Välskött fritidshus på attraktiva Joels Udde – nära hav, strand och Ölandsbron
Nu finns möjlighet att förvärva ett trivsamt och välhållet fritidshus med ett av områdets bättre lägen – precis vid brofästet på Öland med närhet till både Kalmar och Färjestaden. Här bor du i ett lugnt och omtyckt stugområde med trevliga grannar och minimal trafik på återvändsgata.
Läget är svårslaget för dig som vill ha närhet till hav och strand. På bekvämt gångavstånd finns Möllstorps badplats, matbutik, pizzeria, lekplats och service. För den som vill ha ett större utbud av butiker och restauranger ligger Färjestaden på smidigt cykelavstånd. Dessutom finns Ölands Djurpark i närheten – perfekt för barnfamiljen.
Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med ett rymligt och fräscht sovrum samt ett praktiskt genomgångsrum med våningssäng. Här finns kokvrå, dusch/toalett och ett mysigt vardagsrum som blir en naturlig samlingspunkt. Inomhusklimatet är behagligt och svalt även under varma sommardagar.
Det stora uterummet med inglasad altan, sommarkök och matplats förlänger säsongen och skapar generösa umgängesytor. Från uterummet nås den nybyggda trallen som erbjuder en insynsskyddad uteplats i soligt läge.
Tomten är en av områdets större och bjuder på både sol och skugga under dagens olika timmar. Den uppvuxna grönskan skapar flera naturliga “rum” för avkoppling – perfekt för såväl vila i skuggan som sociala stunder i solen. Här finns gott om plats för lek och aktiviteter samt möjlighet till odling för den med gröna fingrar. På tomten finns även förråd och goda förvaringsmöjligheter.
Rymlig parkeringsplats finns vid stugan och dessutom flera parkeringsmöjligheter inom området. Bra mobiltäckning gör det enkelt att arbeta på distans eller hålla kontakt med omvärlden även under semestern.
Fastigheten ligger på arrendetomt. Markägaren kan ställa sig positiv till markköp – dialog förs direkt med markägaren. Observera att särskilda regler gäller för finansiering och belåning av arrendetomt. Kontakta gärna mäklaren eller din bank för mer information.
Joels Udde stugområde består av 192 tomter och samtliga stugägare är medlemmar i samfällighetsföreningen. Föreningen ansvarar för vägar samt tillhandahåller vatten, avlopp och sophantering inom området. Den företräder även stugägarna vid arrendeförhandlingar med markägaren, anordnar gemensamma aktiviteter och beslutar om gemensamma regler för området.
Läs mer på www.joelsudde.se
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
