Senaste bud: 3 050 000 kr
I populära Stora Rör endast 500 meter från Kalmarsund ligger denna välvårdade och renoverade retrovilla anno 1961. Villan ligger på en stor tomt i två nivåer om hela 2 800 kvm med avstyckningsmöjlighet enligt plan.
Villan har ett ljust attribut och en öppen och genomtänkt planlösning med vardagsrum och sällskapsyta i vinkel, gott om ljusinsläpp och en stor terrass mot insynsskyddad baksida i väster. Tre bra sovrum på entréplan och ett enkelt gästrum i källaren. Ny panna med luft/vatten från 2020, renoverat badrum i retrostil från 2021. Klassiskt egnahem kök som varsamt renoverats och bevarats med Perstorpsbänkar och vinylgolv i svart och vitt. I källarplan finns även garage, bra förvaringsytor och groventré med centraldammsugare.
Tomten som angränsar mot den vackra lövskogen, full av sippor om vårarna, erbjuder öppna ytor för lek och spel i den nedre delen. På tomten finns även gäststuga om ca 10 kvm samt trädgårdsförråd.
Stora Rör är en av Ölands mest eftertraktade områden med fin gästhamn med segelbåtsdjup och en härlig badplats, på cykelavstånd ligger även Ispeudde med sin fina badvik och sandstrand. I hamnen finns flera matställen och bageri. Norr om Stora Rör ligger vackra Rällaskogen med många fina gångstigar att avnjuta.
- Kommunalt vatten och avlopp!
- Besiktigat och säljaren har för avsikt att teckna försäkring mot dolda fel!
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
