Med ett av Ölands mest eftertraktade kustlägen presenterar vi nu denna pärla längs Horns kustväg – ett modernt och välplanerat hus med permanentstandard, inramat av nästan 3000 kvm generös tomtmark och en utsikt som tar andan ur en. Här bor du med Kalmarsund och Blå Jungfrun som en storslagen fond till vardagen, där havet och solnedgångarna bjuder på ett nytt konstverk varje kväll.
Fastigheten ligger en bit in från den slingrande kustvägen, vilket skapar ett rofyllt och skyddat läge. En vacker stengång leder dig fram till huset via en charmig grind, och tomten ramas in av både lummig grönska och en klassisk stenmur. Här bor du som i en liten oas, där naturen får ta plats samtidigt som havet finns alldeles intill – mindre än 100 meter från huset väntar klipporna och det salta vattnet.
Huset, som uppfördes 2011, är smart planerat i två våningar om totalt 110 kvm. Redan vid första steget in möts du av ett fantastiskt ljus och en öppen planlösning mellan kök och allrum – en social och inbjudande yta där taket är öppet upp i nock och känslan av rymd verkligen kommer till sin rätt. Här finns kamin, genomgående ekgolv och klinker och infällda spotlights som tillsammans skapar en trivsam och stilren atmosfär.
Utöver detta finns hela fyra sovrum, helkaklat badrum, bra förvaringsmöjligheter och ett allrum på övre plan som leder ut till en stor balkong med glasräcke – den perfekta platsen för att njuta av kvällssolen och den vidsträckta utsikten över sundet.
Utemiljön är minst lika tilltalande. På den stora tomten finns flera trevliga uteplatser, gott om plats för lek, odling eller framtida projekt, samt en praktisk redskapsbod. Med fiber och luftvärmepump är huset rustat för bekvämt boende året runt.
Läget är svårslaget. Här bor du längs en av Ölands mest charmiga kuststräckor med alvarsmark, badvikar och orörd natur runt hörnet. Byrum med sina kända raukar och långgrunda sandstrand ligger inom bekvämt cykelavstånd, liksom Löttorp med service, butiker och restauranger.
Det här är något för dig som söker det lilla extra. Ett ställe att kalla hem, oavsett om du vill bo året runt eller njuta av sköna somrar i hjärtat av norra Öland.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
