Längs den natursköna Horns kustväg, vid Horns udde på norra Öland, väntar en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga. Högt belägen och omgiven av naturreservat breder det öländska landskapet ut sig med en svårslagen utsikt över Kalmarsund och den mytomspunna ön Blå Jungfrun. Här blir den öländska naturen en självklar del av vardagen, där fågelsång, alvarets unika flora och havets ständiga närvaro sätter tonen för livet.
Trots närheten till Horns kustväg upplevs fastigheten som både privat och ostörd. Åkermarken mellan vägen och huset skapar en naturlig avskildhet, och det höga läget gör att utsikten får ta plats samtidigt som trafiken knappt märks. Med endast två grannfastigheter erbjuds ett lugn som är svårt att hitta.
Ägarna har särskilt uppskattat den fria känslan och det unika läget, där naturreservat både framför och bakom fastigheten bevarar den öppna och orörda karaktären. Från huset följer man årstidernas skiftningar över Kalmarsund och alvaret, med spektakulära solnedgångar över Blå Jungfrun och vackra soluppgångar över alvaret på baksidan.
Bara ett par hundra meter från huset ligger Fornboviken – en omtyckt stenstrand med kristallklart vatten, utsikt mot Blå Jungfrun och det unika naturfenomenet Bergraset vid Fornbo. En kort cykel- eller biltur bort väntar även Byrums välkända raukar, sandstrand och småbåtshamn. I Löttorp finns restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service, vilket gör att du har både naturupplevelser och bekvämligheter inom nära räckhåll.
På den generösa tomten om drygt 2 000 kvm samsas gräsytor, stenlagda gångar och uteplatser med klassiska öländska inslag som stenmurar, ölandstok och vår- och sommarblommande växtlighet. Här finns gott om plats för både avkopplande dagar i solen och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner.
Bostadshuset omfattar generösa 189 kvm och har varit i samma familjs ägo sedan det uppfördes 1964 – ett fint bevis på hur uppskattad platsen har varit genom generationer. Huset byggdes om och vinterbonades 2006 och har sedan dess använts både som permanentbostad och fritidsboende. Idag erbjuder den rymliga enplansvillan stor flexibilitet och passar lika bra för dig som söker ett bekvämt åretruntboende som för dig som drömmer om ett rymligt fritidshus i ett av Ölands mest natursköna lägen.
Invändigt är bostaden väl fungerande samtidigt som den ger nästa ägare stora möjligheter att modernisera och skapa ett hem helt efter egna önskemål. Här finns plats för den stora familjen, generationsboende eller den som helt enkelt söker generösa ytor i ett av norra Ölands mest eftertraktade kustlägen. Fiber är indraget, fasaden målades om 2020 och taket byttes 2006.
Det här är inte bara ett hus – det är en plats där naturen, utsikten och lugnet blir en självklar del av vardagen. Kombinationen av det höga och fria läget, utsikten över Kalmarsund, närheten till havet, de omgivande naturreservaten och den öländska naturen skapar ett boende som sällan erbjuds på marknaden och som är lika svårt att hitta som att lämna.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
