I idylliska Hammarby, längs kustvägen mellan Kastlösa och Degerhamn, väntar denna unika fastighet – en riktig öländsk pärla med både charm och funktion. Här möts du av ett bostadshus i två plan, ett modernt och fullt utrustat gästhus samt genuina stenbyggnader som tillsammans skapar en stämningsfull gårdsmiljö utöver det vanliga.
Den kalkstenslagda innergården, inramad av vackra stenlängor och brygghus, ger en tydlig känsla av svunnen tid och erbjuder en skyddad och rofylld plats för umgänge. Med lite kärlek kan byggnaderna utvecklas till fantastiska sommarrum eller kreativa ytor.
Läget är svårslaget – med fri vy över det öppna odlingslandskapet och Kalmarsund bor du här med naturen ständigt närvarande.
Huvudbyggnaden är varsamt renoverad och tillbyggd med fokus på ljus och rymd. Entréplanet erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning med en centralt placerad Conturakamin som skapar både värme och trivsel. Här finns även ett fräscht badrum med tvättmaskin, ett sovrum samt två praktiska hallar med goda förvaringsmöjligheter. En trappa upp möts du av en mysig läshörna, ett allrum/TV-rum samt ytterligare ett sovrum.
Det moderna gästhuset är ett perfekt komplement – här finns ett generöst rum med sovdel, sällskapsyta och trinettkök samt egen dusch och toalett. Perfekt för gäster eller uthyrning.
Hammarby är en levande radby på Ölands västra kust med en härlig mix av permanentboende och sommarboende, där många fastigheter gått i arv genom generationer. Fastigheten är belägen på västra sidan av vägen, endast cirka 500 meter från Kalmarsund och de vidsträckta strandängarna.
Inom bekvämt gångavstånd når du Eckelsudde – ett av områdets mest uppskattade naturreservat med rikt fågelliv, öppna landskap och en välkänd sälkoloni. Söderut längs kusten finns Sandviks Camping med badplats och café, och i närområdet finns även uppskattade sötvattensbrott för bad. I Gåssten, strax norrut, finns en aktiv bastuförening med brygga och bastu.
Service finns i Södra Möckleby, cirka fem kilometer bort, med mataffär, café, blomsterbutik och bensinstation. För den golfintresserade ligger Grönhögens populära golfbana inom bekvämt avstånd, och för naturälskaren är Ottenby fågelstation ett givet utflyktsmål. Kalmar nås på cirka 45 minuter med bil, Mörbylånga på cirka 15 minuter och Färjestaden samt Ölandsbron på cirka 30 minuter.
Fastigheten har eget vatten och avlopp samt indragen fiber – ett bekvämt boende i en historisk och naturnära miljö.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
