Längs den vackra kuststräckan vid Hagskog, med första parkett mot Kalmarsund och Blå Jungfrun i blickfånget, väntar detta charmiga sommarställe på sin nästa ägare. En plats att förälska sig i – där solen går ner i havet, naturen omsluter och sommardagarna känns oändliga.
På den generösa och omgärdade naturtomten om 5 000 kvm ligger tre byggnader som tillsammans ramar in en trivsam innergård med stenläggning och rabatter – ett naturligt tillhåll där ni njuter av lugna stunder i lä för vinden. Här blommar orkidéer och gullvivor om våren, och sommaren bjuder på fågelkvitter, salta vindar och havsbad bara några meter bort. Bostadshuset rymmer kök, allrum, vardagsrum, hall och sovrum – med vackra plankgolv och fri havsutsikt från nästan varje rum. De två andra husen erbjuder gästrum, allrum, badrum och förråd. Standarden är enklare men charmig, och ger fina möjligheter till vidareutveckling.
Området bjuder på ett unikt lugn med naturen ständigt närvarande – klipphällar, strandlinje och skog möts här på ett sätt som är svårt att hitta någon annanstans. Cykla till Byxelkrok för en glass i hamnen, middag på restaurang eller vardagsärenden i den året runt-öppna butiken. Ramsnässkogens stigar lockar till promenader och utflykter precis runt knuten.
Drömmer du om ditt eget smultronställe vid havet – en plats att samla nära och kära, år efter år? Då kan detta vara platsen du letat efter.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
