Välkommen till Gransångarevägen 5 – ett välskött och omhändertaget fritidshus i det lugna och naturnära området Gudesjö, strax väster om Löttorp. Här väntar en generös naturtomt där stora öppna ytor samsas med blommande vårprakt, lummig grönska och en rofylld känsla som gör det enkelt att koppla av.
Läget är svårslaget för dig som vill njuta av Ölands bästa sidor. Med cykelavstånd till både Löttorp och havet finns allt inom bekvämt räckhåll. I Löttorp hittar du restauranger, butiker och service medan den västra kusten lockar med Alvaret, Alvösjöbodar, klippbad och magiska solnedgångar över Kalmarsund. För den som föredrar långa sandstränder finns Sandviksbadet, Byrums raukar och Böda inom bekvämt avstånd. Dessutom ligger Källa Golfbana nära för den golfintresserade.
På den välskötta tomten omgärdad av stenmur finns gott om plats för både lek, odling och framtida projekt. Här växer bland annat körsbärsträd och hassel, samtidigt som flera uteplatser ger möjlighet att följa solen under dagen. På framsidan väntar en trivsam veranda med kvällssol och på baksidan finns en skyddad altan med pergola där sommarens måltider gärna drar ut på tiden.
Det klassiskt röda huset med vita knutar har genom åren tagits väl om hand och erbjuder alla moderna bekvämligheter som gör vistelsen enkel och bekymmersfri. Kommunalt vatten och avlopp, fiberanslutning, luftvärmepump och flera omfattande förbättringar ger ett boende där du kan flytta in och börja njuta direkt.
På tomten finns även en charmig gäststuga med el indraget och egen uteplats – perfekt för sommarens gäster, tonårsbarn eller som ett extra utrymme för hobby och avkoppling. Därtill finns en praktisk redskapsbod för förvaring.
Majoriteten av inventarierna lämnas kvar, vilket gör att nästa ägare kan ta över ett välfungerande och inbjudande sommarboende där mycket redan finns på plats. Här är det bara att packa upp väskorna och börja skapa nya minnen från första dagen.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
