Välkommen till "Himlalyckan" – ett charmigt fritidsboende på Ölands norra udde, omgivet av rogivande natur och vacker grönska. Här erbjuds ett insynsskyddat och lugnt läge med närhet till både hav och några av Ölands mest uppskattade utflyktsmål.
Bostaden är fördelad på två separata hus med ett härligt uterum emellan – perfekt som ett extra sällskapsrum. Det ena huset rymmer vardagsrum, kök, två sovrum och badrum, medan det andra erbjuder två sovrum och ytterligare ett badrum – idealiskt för både familj och gäster.
Den generösa, inhägnade tomten skapar en privat och trygg miljö. Från tomten når ni direkt ut i den omgivande skogen med fina stigar och cykelvägar som leder vidare genom det natursköna landskapet.
Här bor ni med ett svårslaget läge – endast ca 150 meter till morgondopp i Grankullaviken med badbrygga och sandbotten. På bekvämt cykelavstånd finns även Bödabuktens milslånga sandstrand samt naturreservatet Trollskogen.
I närliggande Byxelkrok väntar ett levande hamnområde med restauranger, butiker och sommarpuls, samt vackra solnedgångar över Kalmarsund. Härifrån går även färjor till Oskarshamn och Blå Jungfrun under sommartid.
Området bjuder på storslagen natur, rik biologisk mångfald och ett brett utbud av vandrings- och cykelleder. Utforska Norra udden med fyren Långe Erik, Neptuni Åkrar eller njut av stillheten i Böda Kronoparks skogar.
Matbutiker finns i både Byxelkrok och Böda.
Ett boende för dig som söker lugn, natur och närhet till havet – med allt som gör Öland så unikt precis runt knuten.
Ingen fastighetsskatt fram till år 2037!
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
