Välkommen till en plats där möjligheterna bara väntar på att förverkligas – Grankullavägen 171 på norra Öland. Här möts historia och framtidsdrömmar i en fastighet med stor personlighet. Det charmiga bostadshuset bär på en äldre stil med genuina detaljer, karaktär och en varm, lantlig känsla. Det är lätt att föreställa sig hur huset, med lite kärlek och omtanke, kan förvandlas till ett riktigt smultronställe. Intill huset ligger den tidigare matbutiken, som på senare år huserat en loppis – en rymlig lokal med mängder av möjligheter, oavsett om du drömmer om egen verksamhet, ateljé, verkstad eller kanske ett generationsboende.
Den stora tomten ger både frihet och möjligheter. Här finns plats för odling, lek, projekt och vila. Ett förråd/garage står redo att tas i bruk, med garagedel och möjligt boende på övervåningen. De lummiga omgivningarna skapar en fridfull kuliss året om. Läget är dessutom något alldeles extra – omgiven av vacker skog och natur, men ändå med närhet till några av norra Ölands mest uppskattade smultronställen. En kort cykeltur bort väntar Lyckesands kritvita sandstrand och glittrande badvatten. Och bara några minuter bort ligger Byxelkrok, en levande sommaridyll med restauranger, butiker, charmig båthamn och ytterligare en härlig strand. Här finns det du behöver – och lite till.
Det här är ett boende för dig som ser potential och älskar projekt. För dig som vill skapa något eget, på en plats där lugn, historia och natur möts. Grankullavägen 171 är redo för sitt nästa kapitel – frågan är bara vad du vill skriva.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
