Välkommen till ett av Golfbyns mer eftertraktade lägen – ett trivsamt hörnläge där den generösa altanen i sydväst bjuder på många soltimmar och en härlig plats att njuta av såväl lata semesterdagar som ljumma sommarkvällar. Här bor du bekvämt i ett lättskött och välplanerat bostadsrättshus där flera genomtänkta förbättringar redan är gjorda, samtidigt som det fortfarande finns möjlighet att sätta sin egen prägel.
Det som verkligen gör detta boende unikt är den fristående förrådsbyggnaden, som fått tillstånd att användas som kontor eller övernattningsrum. En fantastisk tillgång för den som ofta har gäster, arbetar hemifrån eller helt enkelt önskar ett extra rum utöver bostadens redan generösa 94 kvadratmeter.
Den väl tilltagna altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, markiser som skapar skön skugga under soliga dagar samt infravärme som förlänger utesäsongen långt in på vår och höst.
Även ur ett ekonomiskt perspektiv erbjuder bostaden flera fördelar. Solcellerna bidrar till lägre driftkostnader samtidigt som de ger huset ett modernt och välvårdat uttryck. Här finns dessutom luftvärmepump med AC för ett behagligt inomhusklimat året om samt installerad laddbox för elbil. För den golfintresserade finns även möjlighet att överta nuvarande golfbil efter överenskommelse.
Golfbyn i Ekerum erbjuder ett bekymmersfritt boende där du får mer tid att njuta av livet och mindre tid åt underhåll. Här omges du av vacker natur, närhet till havet, golfbanor i toppklass, restaurang, padel, spa och fina promenadstråk. Oavsett om du söker ett exklusivt fritidsboende eller ett trivsamt permanenthem är detta ett boende som passar lika bra året om. Få bostäder i Golfbyn erbjuder samma kombination av hörnläge, extra gästrum, solceller och en generös altan i bästa solläge – en kombination som gör detta till ett hem med det lilla extra.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
