Välkommen till Golfbyvägen 187 – en av de större och mer eftertraktade bostadsrättsvillorna i populära Ekerums Golfby, med balkong och extra stort sovrum. Här erbjuds 93 välplanerade kvadratmeter fördelade på två plan med tre sovrum, två badrum, braskamin, balkong och en generös stenlagd uteplats i soligt västerläge. Ett bekvämt och bekymmersfritt fritidsboende där du får känslan av en egen villa samtidigt som föreningen tar hand om den yttre skötseln.
Här kan ledigheten stå i fokus. Istället för att lägga tid på underhåll kan du ägna dig åt det som verkligen betyder något – umgås med familj och vänner, njuta av naturen, spela golf, ta ett dopp i Kalmarsund eller bara koppla av på uteplatsen i kvällssolen. Läget i Golfbyn är mycket uppskattat med närhet till hav, bad, vackra promenadstråk, golfbanor, restaurang, spa och övriga faciliteter vid Ekerum Resort.
Vi välkomnas in till en ljus och trevlig entré där bostadens sociala ytor direkt tar plats. Köket och allrummet ligger i en öppen planlösning som skapar fina sällskapsytor och ett härligt ljusflöde genom huset. Köket är smakfullt renoverat i vitt och erbjuder god förvaring, bra arbetsytor, diskmaskin samt plats för matbord. För den som önskar finns även möjlighet att bygga ut köket och skapa ytterligare cirka 3–4 kvadratmeter.
Allrummet utgör husets naturliga samlingspunkt med öppet upp till nock, braskamin och stora ytor för både soffgrupp och umgänge. Härifrån når man även den stenlagda uteplatsen som ligger i ett trevligt västerläge där solen följer er från eftermiddag till kväll. En perfekt plats för långa sommarmiddagar och avkopplande stunder med familj och vänner.
På entréplanet finns även ett rymligt sovrum med utgång till uteplatsen, klädkammare samt ett smakfullt helkaklat badrum med vitt kakel, grått klinkergolv samt tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan erbjuder ytterligare två sovrum och ett helkaklat badrum i samma stilrena utförande. Det större sovrummet har utgång till den uppskattade balkongen i västerläge – en detalj som gör denna hustyp extra omtyckt i området. Här njuter ni av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över den trevliga omgivningen.
Till bostaden hör även ett praktiskt förråd och den generösa uteplatsen som blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader.
Ekerums Golfby är en av Ölands mest attraktiva fritidsanläggningar med närhet till såväl golf som hav och natur. Här bor ni med ett utmärkt läge på ön, med smidigt avstånd till både Borgholm och Kalmar. Oavsett om ni söker ett semesterboende för familjen eller en plats att samla vänner och skapa minnen på erbjuder Golfbyvägen 187 ett boende att trivas i under lång tid framöver.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
