Välkommen till Golfhus 150 – en stilfull och nyrenoverad bostadsrättsvilla i eftertraktat hörnläge i charmiga Ekerums Golfby. Här bor du där fritid möter bekvämlighet, omgiven av Ölands vackra natur, välskötta golfbanor och med närhet till hav, spa, restauranger och vandringsleder.
Huset erbjuder ett bekvämt och ljust boende med genomtänkta materialval och många smarta lösningar. På entréplan möts du av ett ljust kök som byggdes ut 2012 – ett inbjudande rum med gott om plats för matlagning och umgänge. Här finns vit köksinredning, vinkyl och plats för matbord intill fönstret. Den öppna planlösningen mot vardagsrum och hall skapar ett rymligt och luftigt intryck.
Badrummet på entréplan är helkaklat och renoverades 2010 – stilrent och praktiskt med dusch, wc, kommod och tvättmaskin. Utöver detta finns ett sovrum och en klädkammare.
En trappa upp väntar två mysiga sovrum, ytterligare ett helkaklat badrum från 2010 med badkar samt en möblerbar hall – perfekt som extra sällskapsyta eller plats för hemmakontor.
Utemiljön är något utöver det vanliga: den stora stenlagda uteplatsen i soligt västerläge bjuder in till långa sommarkvällar, medan den takförsedda delen erbjuder skugga när så önskas – här finns dessutom ett smakfullt utekök som gör det enkelt att njuta av grillkvällar och middagar utomhus. Läget ger sol från förmiddagen till sena kvällen och markisen ger extra komfort. Intill huset finns även ett praktiskt förråd och en elbilsladdare.
Golfhus 150 är ett perfekt val för dig som söker ett boende med det lilla extra – oavsett om du vill ha en lyxig fritidsbostad eller ett permanent hem i naturskön miljö. Välkommen till ett hem att trivas i – året runt.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
