Välkommen till Golfbyvägen 140 – en smakfullt renoverad bostadsrättsvilla med ett av Golfbyns allra finaste lägen! Här bor du lugnt och ostört i områdets främre rad mot Kalmarsund, med grönskan som närmaste granne och en vacker havsutsikt som följer dig genom årets alla årstider.
Husets placering är något alldeles extra. Genom en naturlig öppning i grönskan breder utsikten över Kalmarsund ut sig, och såväl från entréplanet som från uteplatsen och övervåningens balkong kan du njuta av havet och de vackra solnedgångarna. Här, längst ner i området, väntar ett stillsamt och naturnära läge med en härlig känsla av avskildhet.
Invändigt möts du av ett mycket välskött och smakfullt renoverat hem där stora delar har förnyats med omsorg. Väggarna har bredspacklats och målats, golven är stilrena och båda badrummen är helkaklade. Det utbyggda och renoverade köket erbjuder gott om både arbetsytor och förvaring, medan vardagsrummets öppna takhöjd och värmande braskamin skapar en härlig känsla av rymd och trivsel. Här finns tre sovrum, fina sällskapsytor och allt som behövs för ett bekvämt boende, oavsett om du söker ett permanent hem eller en plats för lediga dagar på Öland.
Även utomhus har stor omsorg lagts på att skapa en trivsam miljö, med en iordningställd uteplats där du kan slå dig ner och njuta av det rofyllda läget. Som bostadsrättsinnehavare får du dessutom ett bekvämt och lättskött boende där föreningen ansvarar för stora delar av den yttre skötseln. Här kan du ägna mer tid åt det som gör livet på Öland så härligt – naturen, havet, golfen och avkopplingen.
För den som önskar finns möjlighet att förvärva bostaden med inventarier, och även möjlighet att överta golfbil. Vill du hellre sätta din egen prägel på inredningen finns alla förutsättningar att skapa ett personligt hem i en redan mycket fin och genomtänkt miljö.
Det här är ett boende där läget, utsikten och den fina helheten verkligen behöver upplevas på plats.
Varmt välkommen att kontakta mig för att boka en visning!
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen uppmanas därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
