Med ett soligt läge på ett fint hörn i populära Ekerum väntar detta välskötta golfhus – ett hem där omtanke och trivsel genomsyrar varje detalj. Här bor du bekvämt året runt, med närhet till både golfbanor, restauranger, spa, hav och natur.
Huset är en modell 2 med valmat tak och har genom åren fått flera genomtänkta förbättringar. Köket har byggts ut och fått ny design från HTH med allt man behöver och stilrent stänkskydd, och i samband med det renoverades även badrummet på entréplanet. Här finns dusch, tvättmaskin och golvvärme, medan badrummet på övre plan erbjuder badkar – uppskattat av hela familjen.
Det rymliga allrummet med braskamin (nyare modell) har utgång till en härlig altan i västerläge. Pergolan, som ramas in av vinrankor, bjuder in till ljumma kvällar med sol långt in på kvällen. En markis och ”see-through”-vindskydd ger både lä och flexibilitet. Förrådet har byggts ut till dubbel storlek utan att stjäla yta från uteplatsen – dessutom vinterisolerat och med extra kyl/frys.
Här finns också asfalterad uppfart med plats för tre bilar och golfbil, luft/luft-värmepump med mobilstyrning, myggnät på dörrar och fönster, mörkläggningsgardiner från OPM och solskyddsgardiner från Joli Interiör.
Detta är ett hem som kombinerar semesterkänsla med bekvämlighet – perfekt för den som vill njuta av Ekerum året runt, oavsett om det är golf, bad, naturupplevelser eller med lugna kvällar i solen som lockar.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
