Välkommen till Golfhus 128 – ett trivsamt hörnläge i lugn och grönskande miljö.
Här bor du där lugnet råder, med härligt solläge, insynsskyddad uteplats och de öppna grönytorna som närmaste granne. Det fina hörnläget gör att bostaden känns privat och omgiven av natur, samtidigt som du har Ekerums golfbanor, restauranger, spa och strand inom bekvämt gångavstånd.
Den generösa altanen är smakfullt iordningställd med trädäck, takförsedd sittplats och markis som ger både komfort och skugga under varma dagar. Här finns gott om utrymme för middagar utomhus, avkoppling i solen och umgänge – en plats att verkligen njuta på.
Invändigt fördelas huset över 90 kvm och rymmer tre sovrum, två badrum, hall, klädkammare samt ett socialt allrum i öppen planlösning mot köket. Här möts du av ljusa ytskikt, trägolv och vita väggar som skapar en harmonisk och inbjudande känsla. I det luftiga allrummet är det öppet upp i nock, med vitlaserat innertak och stora fönster som låter ljuset flöda in. Från rummet nås den trevliga altanen, vilket ger en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret.
Den charmiga kaminen blir ett självklart blickfång och ett naturligt hjärta i hemmet – både för värme och trivsel. Runt kaminen har man lagt kalksten, vilket tillsammans med fönsterbrädorna i samma material ger en fin öländsk detalj och ett gediget intryck.
Här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa det hem man drömmer om – basen är redan fin med välplanerad planlösning, trivsam utemiljö och bra utgångspunkt i ett mycket omtyckt område. Från altanen nås även ett rymligt förråd med gott om plats för förvaring.
Golfhus 128 är ett perfekt val för dig som söker ett bekvämt och naturnära boende med potential – ett hem att trivas i året runt, med havet, golfbanan och Ölands vackra natur alldeles intill.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
I avgiften ingår vatten/avlopp, sophämtning, försäkring (EJ för lös egendom), fastighetsavgift, skötsel av grönområden och yttre skötsel av huset, TV, telefon och bredband (fiber).
Månadsavgiften erläggs månadsvis.