KOMMANDE FÖRSÄLJNING - flera bilder kommer inom kort!
Fritidsvilla med högt läge och vy över Östersjön i Glabo, strax norr om Löttorp. Fastigheten ligger högt belägen med fritt läge mot Östersjön och med endast en granne, detta är ett paradis!
Tomten är stor med stora ytor för lek och spel, på fastigheten finns fin gäststuga med egen uteplats och separat förråd.
Detta kan med all rätt kallas ”badrocksläge” med endast några minuters promenad ner till Östersjöns strand.
Huset om 3 rum med stora fönster har ett ljus attribut med öppen planlösning mellan sällskapsyta, matplats och kök. Från matplats och vardagsrum avnjuts vyn över strandängar och Östersjön. Centralt placerad finns öppen spis och luft/luftvärmepump för god uppvärmning och ekonomi. Från vardagsrum finns utgång till stor altan med utsikt över strandängarna och havet. Två sovrum och dusch och toalett med tvättmaskin från 2019.
- Eget vatten och avlopp, möjlighet till anslutning till kommunalt vatten (mot avgift).
- Fiber
Från fastigheten är det bara ca 5 km till en av Ölands finaste sandstränder, Sandbybadet och till öns absolut största och finaste strand i Bödabukten är det ca 8 km. Norra Ölands centralort Löttorp med full service såsom affärer, post, (systembolag sommartid) restauranger, skola, inomhusbad m.m. finns på ca 6 km avstånd. För den golfintresserade ligger Källatorps golfbana ca 10 km söderut.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
