Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Glabo 1:22
Adress
Glabogatan 21
Område
Glabo
Kommun
Borgholm
Boarea
48 kvm
Tomtarea
2 010 kvm
Sommaridyll med öppen spis, gästhus och naturtomt – en plats att landa på och längta tillbaka till
Glabogatan 21
Glabo
Fritidshus
48 kvm
Nu förbereder vi försäljningen av denna Ölandspärla - anmäl ditt intresse redan nu för att inte missa något!
Välkommen till en riktig sommaridyll på Glabogatan 21 – en charmig stuga med lugnt och skyddat läge, där grönskan ramar in tillvaron och fågelsången blir en naturlig del av vardagen. Här bor du med bara 5 minuters promenad till havet och de vackra strandängarna som blommar med orkidéer om våren och bjuder på ett rikt fågelliv året om.
Stugan är ca 50 kvm och rymmer ett trivsamt allrum med härlig rymd tack vare öppet upp i nock och en murad öppen spis som sprider både värme och stämning. Två sovrum ger plats för både familj och gäster, och i köket finns allt du behöver för lata sommarluncher eller långfrukostar på altanen. Toalett med duschrum finns givetvis, och som ett extra plus finns både gäststuga om ca 10 kvm och ett prakiskt förråd.
Både ute och inne har stugan fått en allmän uppfräschning under de senaste åren – med nymålade ytor, ny altan, och en trivsam grill- och eldplats på tomten där sommarkvällarna blir något att längta till. Tomten är en ljuvlig naturtomt, inramad av uppvuxna lövträd som ger både skugga och karaktär.
Läget är svårt att slå – med badmöjligheter både vid den lilla naturliga sandbottenstranden ett par hundra meter söderut, och vid Sandbybadet som ligger bara fem kilometer bort. Önskar du klippbad eller vill njuta av solnedgången åker du med fördel till Alvedsjö bodar för en lugn och härlig stund på nordvästra Öland. Vill du ha riktig strandlyx är det inte långt till Bödabuktens milslånga sandstrand. Samtidigt är det nära till bekvämligheter – i Löttorp, cirka sex kilometer bort, finns matbutiker, restauranger, apotek, systembolag (sommartid), skolor och badhus. För den golfintresserade ligger Källatorps golfbana bara tio kilometer söderut. På promenadavstånd finns inte bara havet och strandängarna, utav även Gocartbana med glasskiosk och lekplats!
Här får du ett sommarboende som bjuder in till stillhet, badliv, naturupplevelser och bekväm närhet till service – en perfekt plats för både vila och glädje.
En kommande försäljning betyder att vi just nu förbereder bostaden inför försäljningen, kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Beskrivning
Allmänt
Byggnad
Kort fakta
Byggnadssätt m.m
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp (stenkista och sluten tank)
Tomten
2 010 kvm.
Energideklaration
Status
Ej utförd
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 08-HÖG-1584.2
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Borgholm glabo ga:2 ändamål: Vägar
Ekonomi
Taxeringsvärden
Taxeringsvärde
911 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
441 000 kr
Markvärde
470 000 kr
Skatt/avgift
6 832 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 646 000 kr.
Område
Allmänt
Glabo är en stillsam och naturnära plats på norra Öland, omgiven av öppna fält, skog och det karaktäristiska öländska landskapet. Området präglas av lantlig charm och rofylld atmosfär, med närhet till både naturupplevelser och kustmiljöer. På den östra sidan, vid Sandbybadet, sträcker sig en lång sandstrand ut mot havet, medan västra sidan bjuder på en vacker stenkust med vidsträckt utsikt över Kalmarsund. I närområdet finns flera välkända utflyktsmål, såsom Byrums raukar, Böda Sand, Neptuni åkrar och ett flertal naturreservat med goda möjligheter till både vandring och fågelskådning. Cirka åtta kilometer söderut ligger Löttorp, med mataffär, vårdcentral, restauranger och annan service.
Viktig info till köpare
Fastighetsmäklaren
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Intresserad av detta objekt?
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Objektsbeskrivning
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Budgivning
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Undersökningsplikt
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Kontraktsskrivning
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Handpenning
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
Tillträde
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Personuppgifter
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
