Efter den ringlande bygatan i Gärdslösa, ligger paradiset med glimt av havet och modernt uterum och uteplatser efter solens rörelser.
Huset har bebotts året runt i urminnes tider, perfekt för den mindre familjen eller för den som söker ett charmigt fritidsboende. Fastigheten består av huvudbyggnad i 1½-plan med delvis källare, gäststuga och ett utehus, ”Katt-Linas hus”, från tidigt 1900-tal, lättskött tomt med gräsmatta, omgärdas av stenmur och staket samt syrén.
Huset disponeras med hall, allrum och sällskapsyta i ett med öppen spis och utgång till altan i sydost med glimt av havet, kök med utgång till modernt uterum som omgärdas av altan. Badrum med tvättmaskin, på entréplan finns ett sovrum. Övervåning med inredningsbar hall och ett stort sovrum. Källare med bra förvaringsytor och varmvattenberedare.
Drygt 30 minuter från brofästet eller cirka en kvarts bilresa från Borgholm ligger Gärdslösa, en pärla på östra Öland, endast en dryg kilometer från Östersjön med sandstrand.
Gärdslösa är en by med trevlig gemenskap och ett rikt utbud av aktiviteter mycket tack vare den aktiva hembygdsföreningen. Midsommarfirande bakom kyrkan, auktioner i hembygdsgården och chans till kroppkaksmiddag på hösten är några av de lokala arrangemangen.
I Gärdslösa finns skola och förskola. Gott fika finns på Ölandsgården, Gärdslösa prästgård eller ett stenkast bort i motormuseets café.
Kommunalt vatten och egen brunn för bevattning!
Välkommen till en genuin Ölands miljö!
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
