Mångas dröm kan nu bli sann!
I Gammalsby på sydöstra Öland, med närhet till strandängarna och Östersjön i blickfånget, ligger denna gamla kalkstenslada som varsamt renoverats och projekterats av sin nuvarande ägare. Här möts öländsk byggnadstradition, genuina material och personlig arkitektur i en boendemiljö utöver det vanliga.
Den vackra ladan bjuder på ett hem med stark karaktär, stora ljusinsläpp, öppna sociala ytor och en påtaglig närhet till både trädgård och landskap. De tjocka kalkstensväggarna, synliga bjälkarna, trägolven och den centrala eldstaden skapar en varm och ombonad känsla, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusflöde och fina utblickar mot omgivningarna.
+ Kommunalt vatten
+ Fiber
Bostaden är fördelad på 1½ plan och disponeras med ett ljust vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge, med köket som en naturlig samlingspunkt och den gedigna murade eldstaden som ett vackert blickfång i rummets centrum. På entréplanet finns även hall, duschrum, tvättstuga och separat toalett.
Övervåningen rymmer tre sovrum, toalett samt ett trivsamt allrum med fri utsikt över strandängarna, Östersjön och Gräsgårds hamn. Här blir utsikten en del av boendet – en plats för vila, läsning, arbete eller fågelskådning direkt från fönstret.
Utemiljön är något alldeles extra. Den grönskande tomten ramas in av äldre byggnader, syren, kalkstensmurar och öppna gräsytor. Här finns flera naturliga platser för vila och umgänge, bland annat en skyddad uteplats under grönska och en härlig matplats med kontakt mot trädgården. Från huset nås utemiljön enkelt genom stora glaspartier, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.
På tomten finns även en modern snickarverkstad med loft och bland annat 3-fasuttag – perfekt för den händige, hantverkaren, konstnären eller den som söker generösa ytor för hobby, skapande och förvaring. I anslutning till ladan finns dessutom vedförråd och ytterligare förrådsutrymmen.
Gammalsby och Mellstaby, tillsammans med kyrkbyn Gräsgård, erbjuder ett aktivt och levande föreningsliv. I mysiga Mellstabylund finns fotbollsplan, lekplats, utedansbana och bybastu. I Torngård, cirka 2 km bort, anordnas bland annat föreläsningar och bio.
Läget är utmärkt för såväl fågelskådare och naturälskare som golfare. Havet finns nära och till Gräsgårds fiskehamn är det cirka 2 km. Mataffär finns i Södra Möckleby, cirka 10 km bort, där det även finns skola, förskola, bibliotek, bensin, blomsterhandel med café med mera.
Ett unikt och själfullt boende för dig som söker något utöver det vanliga – med rymd, karaktär, hantverkskänsla och ett svårslaget läge nära hav, natur och det genuina Öland.
Fastigheten är besiktigad och säljaren avser att teckna dolda felförsäkring.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
