I mellan Borgholm och Köpingsvik, ligger Solberga. Här har säljarna i decennier skapat minnen av vackra solnedgångar, båtturer med båten från den egna båtplatsen som ingår i köpet. Nu är de dags att lämna över stafettpinnen till nästa familj efter alla dessa år.
Högt beläget i Solberga, ligger Gäddstigen 4, på återvändsgata, med endast några hundra meter ner till hamnen och Kalmarsund. Fastigheten består av huvudbyggnad och två separata gästboenden med varsitt enklare kök, ett med dusch och toalett samt ett med egen toalett. Här ryms många, eller goda chanser till bra hyresintäkter.
Från huvudbyggnaden avnjuts vyn mot Kalmarsund både från altan som allrummets fönster. Redan när man kliver in i hallen i huset uppleves allt ljust och fräscht i ljus färgsättning. Kök med matplats och allrum ligger i ett med öppen planlösning och värmande kamin samt luft/luftvärmepump. Köket är i modernt vitt med köksö. Kombinerat badrum och tvättstuga samt tre sovrum. På utsidan finns förråd, men ingång från altan som sträcker sig runt huset efter solens rörelsemönster.
På tomtens baksida finns det två gästhusen, båda med altan och delvis takskyddade. Det större gästhuset med hall, ett separat sovrum, dusch/toalett och allrum och kök i ett. Det mindre huset med trinettkök, allrum samt toalett.
Trädgården är välplanerad med gräsmatta, stenläggningar, rabatter med b la. Lavedel och buxbom. Häck mot framsida och åt norr. Stenlagd parkering för två bilar.
På några minuter når du både centrala Borgholms, som köpingsviks alla nöjen och populära stränder och badplatser.
Välkommen till ett mycket välskött boende, som passar lika bra som fritid- som permanentboende.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
