Med utsikt mot Östersjön ligger denna moderna fritidsvilla från 2018 om ca 88 kvm, med ett trivsamt läge i Kesnäs – här kan hela familjen koppla av och njuta.
Välkommen till Fåkvägen 12A – ett eget semesterparadis där dagarna kan tillbringas på den vackra sandstranden, i trädgården eller på den generösa altanen med utsikt över strandängarna och Östersjön. Här möts lugnet, naturen och närheten till havet på allra bästa sätt.
Huset är uppfört i ett plan och erbjuder en ljus, välplanerad och inbjudande planlösning. Det stora allrummet har kamin och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus under hela dagen och skapar en fin kontakt med utemiljön. I anslutning finns matplats samt ett separat kök med goda arbetsytor. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge med familj och vänner.
Vidare erbjuder huset tre sovrum, varav ett större med förråd/klädkammare, samt ett duschrum med toalett och tvättmaskin. Den genomtänkta planlösningen gör huset både praktiskt och trivsamt, oavsett om det används som fritidsboende eller för längre vistelser.
Från den stora altanen, som även har utedusch, kan ni njuta av solen under stora delar av dagen. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och avkoppling med den vackra utsikten som fond. På husets entrésida finns dessutom en stenlagd uteplats samt en stor grusad yta.
Tomten erbjuder fina gräsytor för lek, spel och lata sommardagar. Intill infarten, med plats för flera bilar, finns ett fristående trädgårdsförråd. Kommunalt V/A, fiber och elbilsladdare gör fastigheten komplett och bekväm för ett modernt fritidsliv.
I Kesnäs finns något för hela familjen. Här bor ni med närhet till badstrand, vackra naturområden och ett rikt växt- och djurliv. Öland är en fantastisk plats för dig som uppskattar naturupplevelser, orkidéer och fågelskådning. På bekvämt avstånd finns även Löttorp och Böda med butiker, restauranger, caféer och biograf.
Fåkvägen 12A är ett boende för dig som söker ett modernt, lättskött och välplanerat fritidshus med havsnära känsla, vackra omgivningar och plats för hela familjen. Detta behöver upplevas på plats!
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
