Välkommen till Evavägen 24 – en plats där lugnet får ta plats och årstidernas skiftningar blir en naturlig del av vardagen. Ett hem som vårdats och älskats av samma ägare sedan byggnation. Här, i omtyckta Lofta på nordvästra Öland, bor du med havet bara några minuters promenad bort och med den vackra kustvägen som slingrar sig mellan öppna landskap, stenmurar och den öländska naturen. Kvällsdopp, solnedgångar över Kalmarsund och promenader längs stranden blir snabbt en självklar del av livet. I närbelägna Djupvik väntar den populära sommarrestaurangen Elise, medan Sandvik erbjuder flera restauranger, service och ICA-butik.
Fastigheten har haft samma ägare sedan huset uppfördes och har under åren vårdats med stor omsorg. Resultatet är ett välskött och trivsamt boende där renoveringar och förbättringar genomförts löpande. Här finns kommunalt vatten och avlopp, fiber samt luftvärmepump, vilket gör huset lika bekvämt för permanentboende som för fritidsliv året om.
Invändigt möts du av en ljus och inbjudande atmosfär där de öppna sällskapsytorna binder samman vardagen på ett naturligt sätt. Det renoverade köket från 2014 ligger i öppen planlösning mot allrummet och erbjuder gott om arbetsyta, bra förvaring och en stilren färgsättning. Ljusa ytskikt, genomgående parkettgolv, vita tak och infällda spotlights skapar en modern och harmonisk känsla, samtidigt som planlösningen gör det enkelt att sätta sin egen prägel. Här finns tre sovrum, ett nyrenoverat och rymligt helkaklat badrum med golvvärme samt en praktisk tvättstuga som byggdes till 2023.
En av husets stora höjdpunkter är det nybyggda glasrummet från 2024, som blivit en naturlig förlägning av allrumet med öppen planlösning och härligt ljusflöde. Här förlängs utesäsongen och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Glasrummet leder vidare ut till den generösa altanen där både öppna soldäck och en skyddad del under tak erbjuder flera härliga platser att njuta av – oavsett om du söker morgonsol, skugga under varma sommardagar eller en vindskyddad plats för långa kvällar med familj och vänner.
Den cirka 1 100 kvadratmeter stora tomten är en grönskande oas, vackert inramad av stenmur, buskar och uppvuxna träd som skapar ett privat och rofyllt läge. Fågelkvitter, blommande rabatter och odlingsmöjligheter ger trädgården liv från tidig vår till sen höst. Här samsas bland annat lavendel, klematis, hassel, havtorn, hallon, jordgubbar, rabarber, vindruvor och ett litet växthus för den odlingsintresserade. På våren blommar gullvivorna och under sommaren blir trädgården en naturlig plats att umgås, koppla av och njuta av den öländska naturen.
På fastigheten finns dessutom två fristående byggnader som ger stora möjligheter. Den ena rymmer gäststuga med egen altan, allrum med enklare köksdel, toalett och sovrum – perfekt när familj och vänner kommer på besök. Den andra byggnaden erbjuder förråd, verkstad och flexibla utrymmen som enkelt kan anpassas efter behov.
Evavägen 24 är ett hem där varje del känns genomtänkt och omhändertagen. En plats att landa på efter arbetsdagen, att samla familj och vänner under sommaren eller att njuta av året runt. Ett boende där havet alltid finns nära och där lugnet är lika påtagligt som den vackra öländska naturen.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
