Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett semesterboende/tomt med tre byggnader, beläget vid en av Ölands absolut finaste sandstränder.
Detaljplanen medger byggnation om upp till 100 kvm. Enligt Borgholms kommun finns goda möjligheter att nyttja hela byggrätten vid nybyggnation.
Fastigheten är belägen i ett mycket lugnt och naturnära område med grönområde som närmaste granne – perfekt för dig som söker avkoppling och närhet till havet.
Idag finns tre mindre byggnader om cirka 10 kvm vardera:
+ Sovstuga
+ Stuga med vardagsrum och köksdel
+ Byggnad med toalett/dusch samt förråd/gästrum
Här finns även en fantastisk möjlighet för dig med husbil – skapa din egen privata ställplats med bekvämligheter på plats. Med befintlig byggnad som redan rymmer toalett och dusch får du i praktiken ett eget ”servicehus”, vilket gör vistelsen både bekväm och flexibel för såväl dig som gäster.
Sandbybadet bjuder på vita sanddyner och en långgrund vik med fin sandbotten – idealiskt för lata sommardagar med bad, sol och lek. Området är dessutom rikt på fågelliv och naturupplevelser.
I närheten finns camping med välsorterad kiosk där du enkelt handlar allt från färska frukostvaror till glass och godsaker.
Läget är på Ölands östra sida, cirka 2 km från Löttorp – norra Ölands centralort med skola, vårdcentral, butiker, postservice samt systembolag under sommarsäsongen.
Avstånd:
Borgholm ca 4,5 mil
Böda Sand ca 1 mil
Byxelkrok ca 2 mil (härifrån går sommarfärja till Oskarshamn)
För golfentusiasten finns flera fina golfbanor i närheten, bland annat i Källatorp, Böda och Byxelkrok.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
