Välkommen till ett hemtrevligt och funktionellt boende i natursköna Djurstadtorp – perfekt för dig som söker ett smidigt permanentboende eller ett ljust och lättskött fritidshus med det lilla extra! Här bor du på ett plan, med trivsam planlösning, välskötta byggnader och en grönskande tomt som bjuder in till både odling, avkoppling och sköna sommardagar.
Huset rymmer 61 kvm och erbjuder tre sovrum, ett ljust allrum med kamin och luft-luftvärmepump, ett praktiskt kök, hall samt ett badrum i bekväm storlek. Planlösningen är smart och yteffektiv, och här är det enkelt att trivas – oavsett om du bor här året runt eller bara njuter av semestern.
Från hallen kliver du ut på en skyddad altan med insynsfritt läge på husets baksida – en lugn och solig plats med utsikt över ängsmark och vackra björkar. Här binds boningshuset naturligt samman med den fristående byggnaden som rymmer både förråd och en praktisk tvättstuga. En perfekt plats för frukost i solen, middagar med familjen eller bara stilla kaffestunder med fågelkvitter som bakgrund.
På husets framsida väntar dessutom en mysig, inglasad veranda med tak och infravärme – en självklar favoritplats under såväl vår som höst. Här kan du sitta skyddad i ett soligt läge med utsikt över den blommande trädgården, där du bland annat hittar rosor, hortensia och ett ståtligt äppelträd. Mot söderväggen klättrar ett persikoträd som varje år bjuder på otroligt god frukt, och framåt hösten mognar söta, gröna vindruvor – en riktig trädgårdsdröm! Tomten pryds dessutom av en flaggstång som vajar stolt i vinden – en fin detalj som ger både karaktär och sommarkänsla.
Till huset hör två separata byggnader – en med tvättstuga och förråd, och en med garage samt ett charmigt gästhus. Här finns gott om plats för både förvaring och övernattande vänner. Solpaneler på taket ger ett energieffektivt tillskott, och fiber är självklart indraget för ett modernt och bekvämt vardagsliv. Som grädde på moset ingår även en robotgräsklippare som sköter gräsmattan åt dig.
Området är lugnt och tryggt, med god gemenskap och fina gemensamma ytor. Här finns både lekplats, fotbollsplan och tennisbana – perfekt för barnfamiljen eller den aktiva. Dessutom finns hjärtstartare på Hagtornstigen 2 – en extra trygghet i vardagen.
I närområdet väntar flera av Ölands mest uppskattade utflyktsmål. Till Kårehamns charmiga kustliv med badstrand, restaurang och fiskaffär tar du dig på bara 8 minuter. Sandvik når du på 12 minuter – här finns badplats, pizzeria, restauranger, fiskrökeri och året runt-öppen ICA. I Södvik (9 min) väntar bageri, pizzeria och sommarens kulturupplevelser på Kalvhagen. Och inte långt bort ligger Djupvik och Äleklinta – två älskade platser kända för sina solnedgångar och stilla havsutsikter.
Här får du ett hus att trivas i – en plats att kalla hemma.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
