Välkommen till en trivsam oas på nordvästra Öland – ett charmigt bostadshus med separat gästdel, beläget på en lugn och ogenerad tomt inbäddad i grönska. Här bor du med skogen som närmsta granne och cykelavstånd till både havet och Byxelkroks mysiga hamn, där du hittar butiker, restauranger och service.
Tomten är lättskött och omsluts av träd, buskar och blomstrande fruktträd, vilket ger en avkopplande miljö med gott om plats för både avkoppling och lek. Det natursköna läget bjuder på ett rikt fågelliv och djurliv året om – perfekt för dig som uppskattar närheten till naturens lugn och variation. Enerum är känt för sina promenadstigar, sin vackra natur och den närbelägna nordvästra kustremsan med stränder och klippor där ni njuter av solnedgångar.
Bostadshuset är välplanerat och inbjudande, där det stora allrummet med kamin skapar en varm och hemtrevlig känsla. Allrummet ligger i öppen planlösning mot köket som har en praktisk köksö och utgång till en solig altan – en given samlingsplats för både vardag och sommarens festligheter. På entréplanet finns även två sovrum, en rymlig hall och ett badrum. En trappa upp möts du av ett stort allrum med utgång till en härlig balkong samt ett mysigt sovrum med tillhörande klädkammare.
För gäster eller som en möjlighet till extra inkomst finns en separat gästdel. Här finns även stor potential för den som vill sätta sin egen prägel – exempelvis genom att bygga ihop gästdelen med huvudbyggnaden och skapa ett ännu större boende. På tomten finns även ett förråd om ca 10 kvm.
Här får du en plats att trivas på, där lugnet, naturen och havets närhet samsas om utrymmet. Ett perfekt val för dig som söker ett lättskött, naturnära och flexibelt boende på Ölands vackra nordvästra kust.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
