Välkommen till en fastighet mitt i Södra Ölands världsarv! Här bor du i ett charmigt hus med välplanerade ytor för umgänge. Interiören präglas av en varm och genuin känsla där vitmålade trägolv, trädetaljer och ljusa ytskikt samspelar. Den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsytor skapar en social och inbjudande atmosfär, medan fönstren ramar in den vackra utsikten över det öländska landskapet. På övervåningen förstärks den charmiga känslan av snedtak och flexibla sovplatser. Bostaden är omgiven en lummig och uppvuxen trädgård och omringar av stenmurar, blomstrande perenner, fruktträd och bärbuskar.
Närmiljön här är otroligt vacker och omgivningarna präglas av Stora Alvaret med vidsträckt öppet jordbrukslandskap och Östersjön. En bit söderut från Eketorp finns Ottenby i anslutning till Ölands södra udde, Ölands fågelmecka. Området är magiskt och något liknande landskap finns inte att hitta i Sverige. Jordbrukslandskapet sträcker sig ner mot Östersjön och strandängarna. Här samlas många för dess unika fågellokal invid knuten och för den naturintresserade sträcker sig bra vandrings- och promenadstråk ner mot havet. Det speciella ljuset över alvaret och havet har i generationer lockat konstnärer till trakten. De ständigt skiftande färgerna och det unika sommarljuset skapar en miljö som inspirerar och gör platsen till något alldeles extra. I Näsby finns Carlas kafé som om somrarna erbjuder musikkvällar, mat och dryck samt goda bakverk. Det finns också populärt B&B, galleri och ett fokus kring aktiviteter med natur- och fågeltema. I byn Össby finns Drottning Ödas Restaurang och Café som även bedrivet ställplats och Hotellverksamhet. I Össby finns även en strand dit turisterna ännu inte hittat. Handling görs någon kilometer bort på ICA i Grönhögen. I Grönhögen finns även populära Kvarnkrogen, hamnen är en pittoresk småbåtsham som besöks av fritidsbåtar och en och annan fiskebåt. Nere vid hamnområdet finns även en badplats med brygga samt Padelbana. Grönhögen Golf är en välkänd Links bana. Det populära kalkbrottet samt insjön med brygga för bad
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Besiktning är genomförd inför försäljningen. Fiber finns indraget.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
