Med ett vackert och rofyllt läge utmed Djupviks kustväg, med Kalmarsunds glittrande vatten ständigt närvarande, väntar en fastighet som verkligen berör. Här öppnar landskapet upp sig mot havet, där vyerna sträcker sig över sundet och vidare mot den karakteristiska siluetten av Blå Jungfrun. Solnedgångarna färgar himlen i varma toner och skapar kvällar som är svåra att lämna – en plats att stanna upp på, andas och bara ta in.
Fastigheten ligger något förhöjt från kustvägen, vilket ger både en fantastisk utsikt och en naturlig avskildhet. Den vackra stenmuren tillsammans med en väldoftande syrenhäck ramar in tomten och skapar ett skyddat och harmoniskt gårdsrum, där havsutsikten fortfarande får spela huvudrollen. Den generösa tomten om cirka 3 200 kvm ger gott om plats för både lugn och gemenskap, och för den som blickar framåt finns dessutom ett positivt besked från kommunen gällande möjligheten att stycka av ytterligare en tomt.
Här har nuvarande ägare vårdat och uppskattat fastigheten i över 25 år. Bostadshuset i 1,5 plan har underhållits väl och erbjuder allt som behövs för ett bekvämt boende, samtidigt som det finns utrymme för en ny ägare att sätta sin egen prägel och låta nya idéer ta form. Här finns en charm och själ som inte går att skapa på nytt – den måste upplevas.
En av fastighetens mest unika delar är det vackra kalkstenshuset med anor från 1867. Byggnaden ger gården en alldeles särskild karaktär och skapar ett rum som är något utöver det vanliga – en plats att samlas i, där de djupa fönstren och de stora glaspartierna låter havet och ljuset bli en del av upplevelsen. Här har tankar om utbyggnad funnits, men redan i sitt nuvarande skick är huset en fantastisk miljö för middagar, samtal och stunder tillsammans.
Mellan bostadshuset och stenhuset breder en skyddad innergård ut sig där syrenernas doft blandas med havsluften. Under vår och sommar fylls trädgården av allt från krokus till blåeld och blomning till fåglarnas sång. Här finns alltid en plats i lä – för morgonkaffet, för en stund i solen eller för långa kvällar tillsammans med familj och vänner.
På tomten finns även ett mindre gästhus – kanske den friggebod med en av Ölands vackraste utsikter. En perfekt plats för gäster som får vakna upp till havet utanför fönstret. Här finns även praktiskt förråd och garagebyggnad.
Detta är en fastighet med själ och historia, där möjligheterna är många. En plats att förädla varsamt, att älska och att skapa nya minnen på – med havet, ljuset och horisonten som ständig kuliss.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
