En plats att längta till – för naturälskare, fågelskådare och dig som drömmer om lugnet nära havet
Endast cirka 500 meter från Nedra Sandby fjärd, känd för sitt ovanliga och rika fågelliv, väntar denna charmiga och välvårdade fritidsfastighet. Här möts du av stillhet, natur och närheten till havet – en plats där morgonkaffet kan avnjutas till fågelsång och där kvällarna får landa i ro framför den öppna spisen.
Fastigheten är bebyggd med två stugor om cirka 53 respektive 27 kvm. Den större stugan bjuder på ett trivsamt allrum med öppen spis och köksavdelning, ett större sovrum samt två mindre sovrum. Här finns även duschrum med tvättställ. Den mindre stugan ger extra plats för familj och gäster, med ett sovrum, ett förrådsrum samt toalett-/tvättrum med förbrännings toalett.
Kommunalt vatten finns indraget, och fastigheten säljs utrustad med möbler, inventarier och diverse redskap. Här är det bara att packa väskan, öppna dörren och börja njuta av livet på Öland.
Nedra Sandby är en liten och genuin by på öns östra sida, cirka 15 km sydost om Borgholm. Här bor du i ett rofyllt landskap med havet på bekvämt avstånd och med Nedra Sandby fjärd alldeles nära – ett område som lockar fågelskådare och naturvänner med sitt rika och särpräglade fågelbestånd.
Som en extra trygghet ingår även andel i ett grannskifte som fastigheten äger tillsammans med tre andra fastigheter. Marken har förvärvats för att säkerställa att ingen framtida byggnation sker alltför nära inpå. Denna fastighet äger 25 % av marken, Tjusby 1:4. Andelen kommer att tas upp till 50 000 kr av den totala köpeskillingen via eget köpebrev. Köparen behöver ansöka om förvärvstillstånd, vilket medför en tillkommande kostnad om fn 4 600 kr.
Fastigheten är besiktigad.
En sällsynt möjlighet för dig som söker en plats med själ, naturen inpå knuten och havet alldeles nära.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
