I rofyllda Långerum, strax utanför Löttorp, erbjuds nu en fastighet med stor tomt och fina möjligheter att skapa sitt eget drömboende på norra Öland. Här bor du i ett lugnt och harmoniskt område där både permanentboende och fritidsboende samsas, med närhet till både den steniga västkusten och östra sidans långgrunda sandstränder vid Tingskullen.
Fastigheten välkomnar via en fin smidesgrind som leder in över en stengång och vidare fram till verandan – en inbjudande entré som sätter tonen direkt.
Tomten är generös och bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här finns fruktträd som ger en levande och ombonad känsla, samt ett charmigt lusthus som idag är i behov av renovering – en fin möjlighet att återskapa en mysig plats för sommarens stunder. Stort plus med betald vatten-anslutning, som köpare står du för framdragning om du önskar koppla in det kommunala vattnet.
Läget är attraktivt med närhet till både Ölands Golfklubb och Sandviks hamn, där du finner restauranger, badplats och ett levande sommarliv. I närområdet finns även vacker natur, fina strövområden samt service såsom året runt-öppen ICA-butik i Källa.
Bostadshuset är i två plan och används idag som fritidsboende. Här finns goda möjligheter att anpassa och modernisera efter egen smak och behov – ett boende med stor potential i ett mycket trivsamt läge.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
