Mycket välvårdad fastighet endast cirka 250 meter från Kalmarsund, vackert belägen i närheten av Haga Park och Stora Frö. Fastigheten består av huvudbyggnad, Attefallshus och gäststuga och har under senare år renoverats till en riktig pärla för den som söker ett lättskött och inflyttningsklart boende.
Här bor ni med närhet till bad, vindsurfing och kitesurfing vid Kalmarsunds kust. I området finns flera uppskattade vandringsleder och endast cirka 1,5 km bort ligger Beijershamns naturreservat – ett välkänt område för fågelskådning och naturnära upplevelser. Läget är dessutom mycket praktiskt med närhet till två trevliga restauranger samt närhet till Ölandsbron, Färjestaden och Mörbylånga.
Huvudbyggnaden rymmer tre sovrum och erbjuder en öppen, välkomnande och social planlösning med generöst ljusinsläpp. Sällskapsyta, matplats och kök samspelar i en trivsam helhet där en värmande öppen spis med insats skapar både atmosfär och värme. Här finns även ett modernt badrum med bastu samt en separat tvättstuga med extra toalett och tvättmaskin, praktiskt placerad i anslutning till husets hall och entré.
Fastigheten erbjuder flera trevliga uteplatser anpassade efter solens vandring. Den rymliga altanen i syd- till västerläge ger gott om plats för umgänge och måltider i solen och blir ett naturligt extra vardagsrum under årets varmare månader.
Tomten är en lättskött naturtomt som ramas in av vackra murar i klassisk Ölandssten samt staket, vilket ger en genuin och charmig karaktär till fastigheten.
Attefallshuset är uppdelat i två delar och rymmer ett trivsamt gästrum samt ett isolerat förråd om cirka 11 kvm som även fungerar utmärkt som verkstad eller hobbyutrymme. För de varma sommarmånaderna finns dessutom en enklare friggebod som fungerar perfekt som extra gästboende.
Med tre sovrum i huvudbyggnaden och två gästhus finns gott om plats för familj och vänner – totalt cirka 12–14 bäddar. Här får ni ett boende som passar lika bra för permanent boende som för ett generöst och inbjudande fritidshus.
+ Kommunalt V/A
+ Fiber
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
