Här väntar ett välplanerat hem på hörntomt med pool, blomstrande trädgård och tre separata bostadsdelar – perfekt för familj, gäster eller generationsboende. Med solceller för energieffektiv drift, havet runt knuten och Borgholms puls och stränder bara minuter bort, är det bara att flytta in och börja njuta.
I natursköna Dovreviken, där lugn och exklusivitet möter havets salta bris, väntar en fastighet som förenar komfort, stil och livskvalitet på allra bästa sätt. Här bor du på en generös hörntomt om drygt 1 300 kvm, inramad av häckar och grönska, med glimtar av Kalmarsund från tomten och uterummet. På några minuter når du både Borgholms charmiga stadskärna och flera badstränder – den egna lilla vid området, Sjöstugans rofyllda sandstrand och Köpingsviks långgrunda paradis, allt via cykel eller en avkopplande promenad.
Fastigheten är genomtänkt in i minsta detalj och består av tre separata bostadsdelar. Huvudbyggnaden på 136 kvm, uppförd 2007, erbjuder ett hem med rymd och ljus tack vare högt i tak, stora fönsterpartier och öppen planlösning. Här finns ett generöst allrum med klinkergolv och golvvärme, en trivsam kamin och ett kök som bjuder in till både matlagning och umgänge, komplett med köksöar och sociala ytor. Tre möjliga sovrum, två helkaklade badrum varav ett med bastu, och en separat tvättstuga gör vardagen smidig. Solceller och frånluftsvärmepump ger energieffektiv drift.
Det större gästhuset på 50 kvm, även det byggt 2007, rymmer två sovrum, ett helkaklat badrum och ett rymligt allrum med kök. Här öppnar skjutdörrspartier upp mot den inbjudande innegården där ett uterum från 2010 och den gjutna poolen från 2014 väntar. Det mindre gästhuset på 21 kvm, uppfört 2012, har allrum, enklare kök, separat sovrum, helkaklat badrum och vidbyggt förråd om 14 kvm.
Trädgården är en sann oas – smakfullt anlagd med stengångar, välskötta rabatter och en blomsterprakt som sträcker sig från vårens påskliljor och hyacinter till sommarens rosor, pioner, lavendel och liljor. Fruktträd, silverpäron och japanskt körsbärsträd bidrar till både skönhet och njutning. Här kan du följa årstidernas skiftningar och alltid hitta en solig eller skuggig plats att slå dig ner på.
Det här är ett boende som passar lika bra för den stora familjen som för er som önskar ett generöst permanentboende med plats för gäster – eller kanske ett generationsboende. Med havet som granne, stadens bekvämligheter inom räckhåll och en fastighet där allt redan är på plats, återstår bara att flytta in och börja leva det liv ni drömmer om.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
