I lugna och omtyckta Byxelkrok – med cykelavstånd till badstrand, gästhamn, restauranger och butik – väntar denna charmiga fastighet på sin nästa ägare. Här erbjuds ett boende med karaktär, vackra detaljer, en imponerande tomt om hela 3 200 kvm och generöst med utrymme i både huvudhus och gårdshus. En plats där möjligheterna är många – vare sig du drömmer om ett sommarparadis, plats för generationsboende, odling, ateljé, växthus eller kanske att stycka av tomten och skapa något nytt.
Huvudbyggnaden rymmer 1,5 plan och bjuder på ett genomgående trevligt skick med fräscht badrum, kommunalt vatten och avlopp samt en tvättstuga som gör vardagen smidig. Köket är hemtrevligt med fungerande vedspis, och i vardagsrummet värmer den stora kaminen gott under kyliga kvällar. På övervåningen finns två mysiga sovrum samt en härlig balkong i sydvästläge – perfekt för eftermiddagskaffet.
Utöver bostadshuset finns även ett charmigt gårdshus med flera möjliga sovrum, stort allrum och matkällare – ett fantastiskt alternativ för gäster, tonåringar eller kanske uthyrning. På tomten finns dessutom ytterligare ett förråd med gästdel och enklare badrum med separett, samt redskapsbod. Omgivningarna ramas in av syren, äppelträd och körsbärsträd – en lummig och rofylld trädgård med stor potential.
Välkommen till en fastighet med känsla, rymd och framtidsmöjligheter – på ett av Ölands mest eftertraktade lägen.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
