Nu förbereds försäljningen av denna charmiga fastighet på Bäckalundsgatan 47 – ett riktigt sommarparadis på nordvästra Öland. Här bor du med ett lugnt och naturnära läge, bara ett stenkast från Horns kustväg där vackra solnedgångar, klippbad och stillhet väntar. Promenadavstånd till havet, cykelavstånd till Byrum med sina dramatiska raukar och den fantastiska sandstranden – och samtidigt nära till Byxelkrok, Löttorp och flera mysiga utflyktsmål med restauranger, caféer och service.
Fastigheten bjuder på en härlig torpkänsla med stor potential att antingen bevara som det charmiga sommarboende det är, eller uppdatera efter egen smak. Huset ramas in av en grönskande tomt med stenmur, en fin altan med glimt av Kalmarsund och en insynsskyddad uteplats på baksidan – perfekt för sommarkvällar i solnedgången. På tomten finns dessutom ett gästhus med tillhörande förråd och utedass.
Interiört möts du av en hemtrevlig känsla redan vid verandan. Inne i huset hittar du plankgolv, blommiga tapeter och synliga takbjälkar som ger karaktär. Köket är både funktionellt och rustikt med vedspis och bakugn, medan allrummet erbjuder mysfaktor med sin öppna spis. Det angränsande matrummet – som lika gärna kan bli ett extra sovrum – pryds av en vacker kakelugn. Badrummet byggdes om för cirka tio år sedan och rymmer dusch och handfat samt är förberett för toalett. Övervåningen rymmer en hall och två möjliga sovrum – varav det större erbjuder en fin vy mot havet.
Välkommen att höra av dig redan nu för mer information.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
