På vackra nordöstra Öland, i fiskeläget Kårehamn, väntar detta charmiga och välskötta fritidsboende där havsutsikten och den ljuva sommarkänslan sätter tonen. Här bor du med utsikt över öppna ängar, stenmur och hav – en plats att koppla av, hämta ny energi och njuta av livet.
Huvudbyggnaden om ca 63 kvm bjuder på en trivsam och genomtänkt planlösning med tre sovrum, ett härligt öppet kök och stort allrum i ett – där ljuset flödar in från flera håll och skapar ett fantastiskt rum för umgänge. Från storstugan har du direkt tillgång till två olika altaner – den ena med morgonsol och den andra med eftermiddags- och kvällssol. Här lever du verkligen i harmoni med naturen, oavsett tid på dagen.
Två av sovrummen nås från hallen, perfekta som barn- eller gästrum, medan det tredje, större sovrummet ligger lite mer avskilt med gott om förvaring och plats för dubbelsäng. Köket är renoverat och välplanerat med bra arbetsytor, förvaring och plats för diskmaskin samt matplats intill. Badrummet är fräscht och renoverades 2022 med dusch, kommod och miljötoalett – stilrent och lättskött. Huset är välskött och trevligt, här sätter du enkelt din egen prägel.
Den välskötta trädgården är en riktig sommaridyll, där grönskan ramas in av en klassisk stenmur. Här blommar syren, pioner och orkidéer sida vid sida med magnolia och japanskt körsbärsträd. Verandan på baksidan bjuder in till morgonkaffe i solen och havsutsikt, altanerna erbjuder sol från tidig förmiddag till kväll. Varje plats på tomten är noga vald för att ge skyddat läge och maximalt lugn.
Till fastigheten hör även ett charmigt litet gästhus – perfekt för övernattande vänner eller familj – samt en snickarbod/förråd och separat cykelbod. Här finns dessutom kommunalt sommarvatten, fiberanslutning och flertalet inventarier som ingår, vilket gör inflytten enkel – du packar bara väskan och flyttar in.
Kårehamn är ett populärt sommarområde med småbåtshamn, fiskebod, badplats och restaurang med lokalt fångad fisk – här råder en avslappnad stämning med närhet till både natur och service. Den genuina känslan av Öland finns bevarad i husens uttryck och i det havsnära läget. På kort avstånd finns fler badmöjligheter, natursköna promenadstråk och möjlighet att uppleva det bästa av norra Ölands utbud.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
