Letar du efter den där alldeles speciella platsen – en oas av sommardrömmar och Öländsk charm? En plats där du kan samla familj och vänner och skapa minnen som lever kvar långt efter att solnedgången färgat himlen gyllene? Då kan Ängshökens väg 25 i underbara Kårehamn vara precis vad du söker.
Här möts du av ett riktigt smultronställe där naturen omfamnar dig från första stund. På kort promenadavstånd väntar både mjuka sandstränder och ett levande fågelliv som förgyller dagarna. Kårehamn bjuder dessutom på en pittoresk hamn, en populär fiskrestaurang och en mysig butik – allt inramat av Ölands öppna landskap och den friska havsbrisen.
Fastigheten ligger på ett härligt hörnläge, intill en vidsträckt äng som ger en känsla av frihet och rymd. Trädgården är en riktig dröm i sig, med färgsprakande rabatter, blomsterprakt och en damm där näckrosorna dansar på vattenytan. Här växer bland annat trollhassel, japanskt prydnadskörsbär, syrenhortensia, syren, plommonträd och snöbollsbuskar – en oas även för den odlingsintresserade.
Huset andas hemtrevnad och karaktär, med en vacker murstock som hjärta och själ. Naturnära färgtoner, charmiga plankgolv, en ståtlig vedspis och en öppen spis skapar en atmosfär där varje detalj känns genomtänkt och välkomnande. Det är vinterbonat och utrustat med både luftvärmepump och fiber, vilket gör det till en plats att njuta av året om. Vattenförsörjningen sker via kommunalt sommarvatten och egen brunn under vintern.
De 53 kvadratmetrarna är fördelade på ett inbjudande allrum i öppen planlösning mot köket, ett rogivande sovrum, ett badrum och en entréhall. Utöver boningshuset finns två gästhus som ger extra utrymme och flexibilitet, och en generös altan som binder ihop byggnaderna till en självklar samlingsplats för både stilla stunder och glada kvällar. Som det är möblerat idag finns totalt åtta sovplatser, perfekt för familj och vänner.
Stor del av inventarierna kan ingå, vilket gör det enkelt att börja njuta från första stund – här väntar sommardrömmarna redan på dig.
Det här är inte bara ett fritidshus. Det är en plats att leva på, att längta till, att älska.
Välkommen att uppleva Ängshökens väg 25 – kanske är det här din Öländska dröm börjar.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
