Drömmen om en rödmålad stuga med vita knutar, kringbyggda gårdshus och en blomstrande trädgård – här blir den verklighet! På Alvedsjö bygata 7 väntar en oas fylld av karaktär, historia och lantlig harmoni. Ett ställe du aldrig vill lämna – och kanske aldrig behöver.
Bara en kort cykeltur från Alvedsjö bodar och den makalöst vackra kuststräckan på nordvästra Öland, ligger detta smultronställe inbäddat i grönska och omgärdat av öländska stenmurars trygghet. Här byts ängar mot alvar, klippor mot raukar, och lugnet i trädgården mot solnedgångar vid havet. Löttorp når du också enkelt med cykel när det är dags för service eller en glass i solen.
Själva bostadshuset bjuder på ca 66 kvadratmeter charm – och varje kvadrat är väl använd. Här finns hall, kök med vedspis, ett hemtrevligt allrum med kakelugn, två sovrum (ett med ytterligare en kakelugn), ett badrum och en underbar glasveranda där dagens första kopp kaffe smakar som allra bäst. Plankgolv, spegeldörrar och vackra eldstäder sätter tonen och skapar en varm och genuin känsla.
På tomten finns dessutom flera byggnader som höjer livskvaliteten ytterligare. Det charmiga brygghuset med rosor klättrande längs fasaden rymmer matkällare och en del med potential att bli sommarkök, ateljé eller gästhus – här finns en äldre bakugn, djupa fönsternischer och en otrolig atmosfär. Övervåningen är delvis inredd och fungerar idag som gästrum och förvaring.
Dessutom finns ett separat gästhus med allrum och sovrum för långväga vänner – och ett stort garage/förråd som rymmer både sommarprojekt och vardagslogistik.
Trädgården är en historia för sig – en privat, inramad grönskande värld där fruktträd, blommor och fågelkvitter samsas om utrymmet. Här lever du nära naturen, i takt med säsongerna och med plats för både vila och liv.
Välkommen till en plats som känns – på riktigt. Här finns allt det där som inte går att beskriva i ord. Det måste upplevas.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
