Byxelkrok, på en rofylld plats med fri utsikt, väntar en inflyttningsklar fastighet med bostadshus, gäststuga och en stor altan. Här bor du med en vidsträckt utsikt mot Kalmarsund och den mytomspunna Blå Jungfrun i fjärran. Oavsett om du börjar dagen med en stilla kaffestund, lagar mat i det ljusa köket eller samlar vänner på altanen i kvällens skymning, blir utsikten och lugnet en naturlig del av vardagen som förhöjer varje stund.
Bostadshuset, uppfört 2019, är modernt, smakfullt och mycket välplanerat med en harmonisk, jordnära känsla inspirerat av den öländska miljön. De stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och låter ljuset och utsikten ta plats i varje rum. Här finns en naturlig rymd och en lugn atmosfär som gör det enkelt att koppla av – en plats där tempot sänks och livet får ta sin tid.
På tomten finns även en separat gäststuga om 15 kvadratmeter med toalett, utedusch och ett enklare kök – en uppskattad bonus för besökande familj och vänner, privat plats för tonåringar, uthyrning eller hemmakontor under sommarhalvåret.
Utomhus breder en generös altan ut sig i soligt västerläge, med både skyddade och öppna ytor. Här kan du följa solen från morgon till kväll, njuta av långa middagar, lata dagar i solen eller bara luta dig tillbaka och se himlen färgas i kvällens varma toner. Läget, något indraget från vägen, skapar en privat och rofylld miljö – samtidigt som du har Byxelkroks levande utbud bara några minuter bort.
Området bjuder på fantastiska bad, vackra klipphällar, stränder och närhet till naturreservat. I Byxelkrok finns även hamnen med restauranger, butiker och caféer. Här finns allt för en avslappnad livsstil, vare sig du vill njuta av sommaren eller stanna året om.
Det är inte svårt att förstå varför Byxelkrok är en av Ölands mest uppskattade platser – ett sommarparadis där många återvänder år efter år. Välkommen till ett bekymmersfritt boende och vad som skulle kunna bli din fasta punkt på norra Öland!
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
