Välkommen till Sune Danielssons gata 17 – ett påkostat och stilrent Trivselhus i modern svensk arkitektur, beläget i eftertraktade Karlshöjd i Borgholm. Här bor du på en höjd med fri utsikt över det öländska landskapet, dels mot kusten där du anar havet och njuter av solnedgångar, samt av kolstad by och de öppna ängarna. Samtidigt har du Borgholms charmiga stadskärna, service, restauranger och badstrand inom behagligt promenadavstånd. På tomten njuter du av lugnet och det ogenerade läget.
Huvudbyggnaden om 154 välplanerade kvadratmeter i två plan kombinerar stilren design med smart funktion. Här möts du av generösa sällskapsytor, stora glaspartier och härligt ljusinsläpp. På entréplanet samsas kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. En vacker täljstenskamin ger både värme och mysfaktor. Här finns även ett helkaklat badrum, tvättstuga samt ett sovrum. Från matplatsen når du det inglasade uterummet som sommartid förlängs av den stora altanen i soligt läge – idealisk för långa middagar, avkoppling och behagliga dagar i solen.
Övervåningen fungerar idag som en privat avdelning med allrum, ett stort sovrum, helkaklat badrum med bastu och utgång till balkong med fantastisk utsikt. Allrummet kan enkelt byggas om till ett eller två ytterligare sovrum, om behovet finns.
Materialvalen är genomgående av hög standard – ekparkett, vitmålade ytor, stilrent Kvänumkök, golvvärme, centraldammsugare, larm och påkostade badrum med kakel och klinker.
På den härliga hörntomten finns dessutom ett charmigt gästhus om ca 55 kvm – perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning – samt ett rymligt garage, ett förråd och välskött trädgård med gångar, stenmur, stenläggningar, gräsmatta och flera uteplatser.
Detta är ett hem för dig som söker ett boende utöver det vanliga – med genomtänkt arkitektur, hög livskvalitet och ett av Ölands bästa lägen. Passar lika bra som permanentbostad som exklusivt fritidshus.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
