Välkommen till Spjutterumsvägen 120 – en rofylld plats där naturen och lugnet får ta plats. Här bor du med närhet till både Ölands östra och västra kust, med havet inom bekvämt räckhåll och vacker natur som närmsta granne. Omgivningarna bjuder på fina cykelvägar, rikt fågelliv och en variationsrik flora, vilket skapar en harmonisk och levande miljö året om. Bakom fastigheten betar hästar under delar av året, vilket förstärker den lantliga känslan och bidrar till en trivsam atmosfär.
Det gula huset som målades om utvändigt 2021, erbjuder en hemtrevlig och välplanerad interiör där kök, matplats och vardagsrum samspelar i ett öppet allrum – en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en inbjudande och social miljö. Från huset nås även ett uterum, uppfört för cirka tio år sedan, som förlänger säsongen och blir en uppskattad plats stora delar av året. Bostaden rymmer två sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng, samt ett badrum utrustat med dusch, toalett och handfat. Fiber är indraget, och fastigheten säljs möblerad - här kan du börja trivas från första stund!
Tomten ramas in på ett charmigt sätt och bjuder på en uppvuxen trädgård där vårens första tecken gör sig påminda genom snödroppar, krokus och orkidéer. Här finns även björnbärsbuskar, hassel, spirea, palmlilja och rosor – en plats som passar utmärkt för dig med odlingsintresse eller som bara vill njuta av grönskan.
På tomten finns ett garage med tillhörande verkstadsdel och förråd, samt ett gästrum i anslutning – perfekt för besökande familj och vänner. Fastigheten erbjuder dessutom goda möjligheter för vidare utveckling för den som vill sätta sin egen prägel.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till service och natur – en plats att landa på och verkligen trivas i.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
