I lugna och barnvänliga Torslunda, strax intill charmiga Arontorp, välkomnas ni till denna smakfulla enplansvilla med gäststuga, generöst garage och inbjudande poolområde – ett hem som kombinerar lantlig harmoni med modern komfort.
Villan är uppförd av Fiskarheden och präglas av en personlig touch med rustika och lantliga inslag som skapar värme och karaktär. Planlösningen är öppen och social, där kök och vardagsrum smälter samman i en härlig sällskapsyta med matplats, köksö och en värmande kamin som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både vardagsliv och festliga tillställningar.
Det rymliga föräldrasovrummet erbjuder en privat oas med eget badrum och en luftig walk-in-closet. Barnavdelningen är smart placerad i en separat del av huset och rymmer två bra sovrum samt husets andra badrum – perfekt för familjen som vill kombinera gemenskap med avskildhet.
Entrén sker via en välkomnande hall på framsidan eller genom den praktiska groventrén/tvättstugan med direkt access till poolområdet och gäststugan – en optimal lösning för aktiva familjer och sommarens badliv.
Poolområdet är generöst tilltaget och elegant utformat runt poolen om ca 3 x 6 meter. Här binds huset och gäststugan samman i en trivsam och skyddad miljö som erbjuder flera uteplatser och möjligheten att följa solens rörelse från morgon till kväll. En perfekt plats för långa sommardagar, grillkvällar och avkoppling i en privat atmosfär.
Den fristående gäststugan med egen toalett/handfat ger extra utrymme för övernattande gäster, tonårsbarn eller kanske ett eget hemmakontor.
Garaget är väl tilltaget med vikport och indraget vatten och avlopp, med plats för upp till två bilar samt en praktisk förrådsdel i framkant – en stor fördel för både vardag och fritidsintressen.
Torslunda är ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till både natur och service. Intill ligger Arontorps naturreservat med sina vackra stigar och öppna landskap som ansluter till Mörbylångaleden. Här blommar varje vår den unika Våradonisen – ”Arontorpsrosen” – som Carl von Linné upptäckte under sin öländska resa 1741. Ett område rikt på både naturupplevelser och historia.
På kort promenadavstånd ligger Torslunda med skola och förskola. I närliggande Skogsby finns den välkända folkhögskolan samt Station Linné. Mataffär finns på bekvämt avstånd och endast cirka 4 km bort når ni Färjestaden med köpcentrum, restauranger, service och badplats. Dessutom når ni Ölandsbron på bara några minuter – ett perfekt läge för pendlaren.
Här bor ni med det bästa av två världar – lantligt lugn, närhet till naturen och samtidigt smidig access till service och kommunikationer.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
