I omtyckta Glömminge, med närhet till skola, goda kommunikationer och bad i Kalmarsund, erbjuds denna välskötta enplansvilla med vidbyggt garage och ett trivsamt uterum.
Belägen på lugn återvändsgata möts du av ett hem med genomtänkt och funktionell planlösning. Välkomnande hall med fin öppenhet mot det rymliga vardagsrummet där en murad öppen spis skapar både värme och karaktär. Det modernt renoverade köket går i ljusa, tidlösa färger och erbjuder gott om arbetsytor samt bra väggfast förvaring som ger både funktion och ett stilrent intryck.
Bostaden rymmer tre bra sovrum med möjlighet att enkelt skapa ett fjärde vid behov. Här finns även ett stort badrum utrustat med både badkar och dusch samt en separat gästtoalett. Praktisk groventré med rymlig och luftig tvättstuga underlättar vardagen.
Trädgården är väl omhändertagen med gräsmatta, delvis inramad av genuin stenmur och häck. På framsidan möts du av stilrena, lättskötta rabatter och kalkstensbeläggning. Baksidan i väster bjuder på en generös stenlagd uteplats med härlig innegårdskänsla mellan uterum och garage – en perfekt plats för umgänge och avkoppling i kvällssolen. Infart finns för en bil samt garage med vikport och separat förråd.
Glömminge på västra Öland är ett lugnt och attraktivt område som kombinerar naturnära boende med smidig tillgänglighet. Här bor du med närhet till både skogspartier och det öppna öländska landskapet – perfekt för promenader, cykling och ett aktivt friluftsliv året runt.
På kort avstånd når du Kalmarsunds badplatser och vackra kuststräckor. För barnfamiljen finns skola och barnomsorg i närheten, och via väg 136 samt goda bussförbindelser tar du dig enkelt till Färjestaden och vidare över bron till Kalmar.
Ett hem som erbjuder det bästa av Öland – lugnet, naturen och närheten till både hav och stad.
Fastigheten är besiktigad
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
