På en lugn återvändsgata i omtyckta Arontorp, med grönområde alldeles intill, ligger denna välskötta enplansvilla med vidbyggt garage och inrett gästboende. Den uppvuxna och insynsskyddade tomten skapar en rofylld plats med gott om utrymme för både avkoppling och umgänge.
Villan har omsorgsfullt vårdats av samma ägare sedan byggnadsåret och erbjuder ett trivsamt och lättillgängligt boende i ett plan. Här möts ni av hall, kök, tvättstuga med praktisk groventré samt ett rymligt vardagsrum med murad spis och insats. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till matsalen och bildar en generös sällskapsyta för både vardag och fest.
Bostaden disponeras idag med två sovrum och två dusch-/badrum, men planlösningen kan relativt enkelt anpassas för att ge plats åt ytterligare ett sovrum. Därtill finns det inredda gästboendet med två rum – perfekt för långväga gäster, tonårsbarn, hemmakontor eller annan verksamhet.
Arontorp är ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till såväl natur som service. Intill breder Arontorps naturreservat ut sig med vackra stigar och öppna landskap som ansluter till Mörbylångaleden. Varje vår blommar här den sällsynta våradonisen, även kallad Arontorpsrosen, som Carl von Linné uppmärksammade under sin öländska resa år 1741. En historisk och naturskön miljö som bjuder på fina upplevelser under årets alla årstider.
På bekvämt promenadavstånd ligger Torslunda skola med förskoleklass, årskurs 1-6 och fritidshem samt sporthall. I närliggande Skogsby finns förskolan ”Växthuset”, Ölands folkhögskola och Station Linné, och mataffär nås på kort avstånd. Endast cirka fyra kilometer bort väntar Färjestaden med köpcentrum, restauranger, service och badplats. Ölandsbron nås på bara några minuter, vilket gör läget särskilt attraktivt för den som pendlar till Kalmar.
Här får ni det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med generösa möjligheter, samtidigt som vardagens service och smidiga kommunikationer finns nära till hands.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
