Välkommen till en välhållen och trivsam villa med garage och förråd, belägen på en insynsskyddad tomt i ett lugnt och barnvänligt område. Här bor ni fridfullt på återvändsgata med närhet till grönområden, natur, lekplats och bollplan – en idealisk miljö för både barnfamiljen och er som söker ett bekvämt boende med rofyllt läge.
Villan erbjuder generösa sociala ytor med ett stort allrum som rymmer både matsalsdel och sällskapsyta. Här finns även två sovrum, badrum, gästtoalett samt groventré med praktisk tvättstuga. För den som önskar fler rum finns goda möjligheter att enkelt disponera om bostaden till fyra rum och kök med tre sovrum.
På tomten finns ett rejält garage med vikport samt gott om förvaringsutrymme – perfekt för bilen, hobbyverksamheten eller extra förvaring.
Läget kombinerar lugnet i Algutsrum med bekväm närhet till service och kommunikationer. Till Ölands Köpstad och Färjestadens utbud av butiker, banker, post och annan service är det cirka 6 km. Kalmar nås på bekvämt pendelavstånd, cirka 1,2 mil bort, och goda bussförbindelser finns i området. För barnfamiljen är skolskjuts ordnad till skola i Glömminge för årskurs 1–6, cirka 4 km bort, samt till Färjestaden för årskurs 7–9, cirka 6 km bort.
För den natur- och friluftsintresserade finns Jordtorpsåsens naturreservat på nära håll, och närmaste badplats hittar ni i Saxnäs vid Kalmarsund, cirka 4 km från bostaden. Algutsrum är dessutom ett samhälle med anor, känt för sin traditionsrika marknad med rötter från 1700-talet samt för Ölands högst belägna kyrka – ett välkänt landmärke för många som färdas över Ölandsbron.
Ett trivsamt och flexibelt boende med lugnt läge, fina möjligheter och närhet till både natur, service och kommunikationer.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
