Välkommen till denna välplanerade och nyrenoverade enplansvilla – en perfekt bostad för både permanentboende och fritidshus! Här erbjuds ett hem med hög kvalitet, genomtänkta ytor och en insynsskyddad tomt som ger en riktig trivselkänsla.
Utemiljö – en grön oas med många möjligheter
Omgärdat av en vacker stenmur, träd och frodig grönska skapas en privat och avskild miljö. Tomten har nyligen utökats genom sammanslagning med grannfastigheten, vilket ger generöst utrymme för framtida utveckling. Här finns möjligheter att anlägga en kompletterande bostad, växthus, odlingsytor eller skapa en stor yta för lek och rekreation.
En stig leder från tomten till det närliggande bageriet, vilket gör det enkelt att hämta nybakade frallor på helgmorgnarna. På den grusade uppfarten finns gott om plats för bilar, med en carport för tre fordon samt ett garage. En vacker stengång leder fram till verandan, där du möts av prunkande rabatter och ett imponerande körsbärsträd som under våren täcks av rosa blommor.
Invändigt – genomtänkt planlösning och hög komfort
Vid entrén möts du av en rymlig hall med fri sikt genom vardagsrummet och ut mot baksidan.
Kök & tvättstuga – Det stora, nyrenoverade köket ligger till höger och erbjuder gott om arbetsyta, förvaring och plats för matgrupp. I anslutning finns tvättstugan samt en ingång till garaget.
Sovrum & badrum – Till vänster från hallen ligger bostadens fyra sovrum samt två badrum, vilket ger en praktisk och välavvägd planlösning.
Vardagsrum & kakelugn – Det generösa vardagsrummet har plats för stora soffgrupper och bokhyllor. Här finns även en cronspis (kakelugn med fläkt) som skapar både värme och mysfaktor under kyligare månader.
Uterum – en året-runt-pärla – Från vardagsrummet nås det fantastiska uterummet. Med stora skjutdörrspartier i glas, högt i tak och vitmålade väggar får rummet ett ljust och luftigt uttryck. Tack vare isolering och kamin kan det användas året runt – mysigt på vintern och perfekt för middagar även under regniga sommarkvällar.
Altan & närhet till havet
Altanen ligger i soligt söderläge och har plats för både soffgrupp, matmöbler och grill. Här kan du njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll. För den som vill svalka sig i havet finns populära Sandvik inom cykelavstånd, där du också hittar mataffär och restauranger.
Välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats!
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
