Nere vid strandkanten i Össby med närhet till sydspetsen och fågelskådarlokaler ligger denna året runt fastighet som har renoverats till något alldeles extra med vacker vindskyddad innergård i söderläge med "microklimat". Gården är fylld av b la fikon, rosor, lavendel och persika. Kalkstensgångar leder till gårdshus med fri havsutsikt. Flera kalkstenslagda uteplatser på gården utefter solen och vindarna samt en uteplats för vackra minnesvärda solnedgångar.
Badrocksavstånd till havet är verkligen rätt uttryck här…
Inskjutet från havets brus ligger Össby 233, här har ägarna lagt ner sin själ för att skapa något rofyllt och vackert av de enkla klassiska attributen i bästa skick. Nu ska livet ta nästa steg och nu vill fastigheten hitta sin nya ägare, som uppskattar närheten till havet och det rika fågel och naturlivet inpå knuten.
Huset disponeras med hall, dusch med toalett, vardagsrum och stort luftigt och välutrustat kök med matplats. Övervåning med hall/allrum och två sovrum, varav ett med vy över Östersjön.
Gårdshuset med panoramafönster mot Östersjön med flexibel yta för förslagsvis gästboende, ateljé eller festlokal.
Nedanför fastigheten kan man vandra längst strandängarna med en rik fauna och unika naturupplevelser.
Össby är en levande by med sin unika karaktär med den ”rätta genuina känslan” och granne med Östersjön. I byn finns restaurang, närmaste mataffär ligger i Grönhögen ca 8 km bort. I Grönhögen finns även golfbana, glasscafé, restaurang och kalkbrott med bad.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
