Detta är en kommande försäljning - Skicka in din intresseanmälan redan idag!
I lugna och barnvänliga Nydala invid Karlshöjdsområdet i Borgholm, ligger denna 1½-villa om 6 rum och kök. Gårdslänga med gästrum, separat dusch/toalett och bra förvaringsutrymmen. Fristående garage för 1 bil samt bra parkeringsyta.
Boendet passar lika bra som permanentboende eller som ett prisvärt fritidsboende i omtyckta Nydalaområdet. Bekvämt cykelavstånd till såväl Köpingsviks underbara stränder som till Borgholms torg och hamn. Lummig, mysig trädgård, glasat uterum och en härlig altan med kvällssol och pool. Gårdshus med uthyrningsmöjlighet. Till stor del fräscha ytskikt från 2015 och framåt.
Husets boyta har en bra planering med trevliga sällskapsytor på entréplanet med nyrenoverat kök (2023), matplats och allrum i ett med utgång till altan och uterum. Ett sovrum, kombinerade tvättstuga och badrum samt vidbyggd groventré med pannrum. Praktisk hall med bra garderob med skjutdörrar samt en andra toalett med dusch. Övervåning med läs- och TV-hörna, tre sovrum, toalett samt bra förråd.
Det är svårt att hitta liknande boende och standard till motsvarande pris inom gångavstånd från både Köpingsviks stränder och Borgholms torg.
Besiktigat.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
