I omåttligt populära Stora frö efter Malmgatan ligger villan i 1½-plan med stora ytor och carport för två bilar.
Tiden har stått still sedan byggnadsåret, nu är de dags för nästa generation att ta över och sätta sin egen prägel. Inskjutet från gatan ligger villan med barnvänligt läge och bra insynsskydd samt vacker, uppvuxen trädgård och trädgårdsförråd.
Boendet disponeras med rymlig hall, vardagsrum i vinkel med sammanflätad matsal, i anslutning finns luftigt familjekök med matplats och utgång mot baksida och altan under tak i öster. Två badrum, varav ett på entréplan med bastu. Fyra sovrum, varav ett på entréplan. Bra förvarings- och hobbyytor med b la Fotolab. Groventré med tvättstuga och ingång från carport. Övervåning med praktiskt allrum i centrum och husets tre andra sovrum samt klädkammare.
Från fastigheten ner till Kalmarsund är det cirka 900 meter, här finns Haga park med sitt berömda surfparadis med fin strand och Sandbergen med sin fina natur. I Haga park finns om sommaren en kiosk i campingens regi. Gillar man fågel- och naturliv ligger Beijershamn inte långt ifrån. På gångavstånd ligger Naya retreat och Stora Frögården med café och restaurang.
I grannskapet finns omtalade Örtagården och populär keramik. Längs med Malmgatan kan ni köpa närodlade grönsaker.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
