Välkommen till ett riktigt Ölandsparadis med promenadavstånd till den omtyckta Böda-bukten – känd för sin milslånga sandstrand, det långgrunda vattnet och den avslappnade semesterkänslan. På "rätt sida vägen", med lugnt läge men ändå nära både service och salta dopp, väntar ett trivsamt och välskött hem om hela 174 kvm, perfekt för dig som söker ett boende med hög standard – året runt eller som generöst fritidsboende.
Huset är uppfört i 1,5 plan och har en välplanerad planlösning som passar såväl familjen som generationsboendet eller dig som bara älskar att ha gott om plats. Här möts du av ett rymligt kök med köksö, fullstor kyl och frys (från 2025), stort skafferi och en rejäl spis från Smeg – en dröm för den matintresserade! Köket ligger i öppen kontakt med allrummet, vilket skapar fina sällskapsytor där hela familjen får plats. Från köket kliver du rakt in i det härliga uterummet – en uppskattad tillbyggnad från 2008 som förlänger sommaren och blir en naturlig samlingspunkt stora delar av året.
Planlösningen rymmer totalt fyra sovrum, varav två större på övervåningen, två rymliga badrum renoverade 2009 (ett på varje våningsplan), separat tvättstuga samt gott om förvaringslösningar.
Utemiljön är lika trivsam som huset – tomten är stor, insynsskyddad och omgärdad av staket, syrenbuskar och grönska. Här finner vi även fruktträd med plommon och äpple. Det finns gott om plats för barnens lek, odling eller bara avkoppling i solen. På tomten står även en praktisk verktygsbod, det finns även en vattenbrunn för vattning.
Fastigheten har bergvärme för låg driftkostnad året runt och fiber för ett modernt liv, oavsett om du jobbar hemifrån eller streamar film i uterummet med en sommarbris som sällskap. Huset är väl omhändertaget med löpande underhåll – här kan du flytta in direkt, men också sätta din egen prägel över tid.
Med kort gångavstånd till både strand, Böda Kaffestuga och närlivs bor du med bekvämligheter och naturen precis utanför dörren. Det här är en plats att trivas på – året runt!
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
