Välkommen till Krusbärsvägen 12 – en modern och inbjudande enplansvilla från 2019 som bjuder på ett lugnt, harmoniskt och barnvänligt läge på återvändsgata i omtyckta Algutstrum. Här bor du med naturen som närmsta granne samtidigt som du har bekväm närhet till både Färjestaden, Kalmar och Borgholm. Ett hem som passar lika bra för familjelivet som för dig som vill ha en trygg bas att jobbpendla ifrån.
På den generösa och lummiga tomten om hela 1 238 kvm ramas huset in av grönska och växtlighet. Här finns gott om plats för både lek, odling och framtida utveckling – en tomt där idéerna får utrymme att växa. Framsidan välkomnar med en grusad uppfart och baksidan bjuder på en stor altan i bästa solläge, perfekt för lata sommardagar och långa kvällar med vänner.
Huset rymmer 122 välplanerade kvadratmeter där ljuset flödar genom genomgående trägolv och väggar i ljusa nyanser. Det rymliga köket i tidlös blå kulör blir hemmets naturliga samlingspunkt, med köksö, god arbetsyta och bra maskinell utrustning. Intill ligger vardagsrummet som knyter samman hela huset och öppnar upp mot altanen – ett härligt flöde mellan inne och ute.
Två helkaklade badrum med golvvärme, dusch, handfat och toalett är en ovanlig men uppskattad lyx som underlättar vardagen. Därtill finns två sovrum med möjlighet att enkelt skapa ett tredje genom att sätta upp en vägg i hallens öppna yta. Separat tvättstuga, klädkammare och smarta förvaringslösningar gör hemmet både funktionellt och lätt att trivas i.
Här är det bara att flytta in och börja leva. Ett hem som redan är modernt och välplanerat, men som också ger nästa ägare fina möjligheter att sätta sin egen prägel med färg, textilier och inredning. Ett boende att längta hem till – året runt.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
