Det sägs att varje hem bär på sin egen berättelse – och få hem gör det så tydligt som detta.
I Kleva på Södra Öland reser sig ett unikt och omsorgsfullt utformat hus, skapat med samma noggrannhet och känsla som kännetecknar de klassiska kustnära hemmen i New England. Varje linje, material och detalj är genomtänkt, och tillsammans formar de ett hem med både själ och karaktär.
Med ett naturskönt läge och vidsträckta vyer över Kalmarsund erbjuds här ett boende där havet ständigt gör sig påmint. Strandnära och rofyllt, med promenadavstånd till badplatser och små gömda pärlor längs vattenlinjen – ett hem där man lever i takt med naturen.
Arkitekturen, för tankarna till amerikansk östkust med sina klassiska proportioner, ljusa färger och generösa ljusinsläpp. Här möter gedigna naturmaterial ett genomtänkt miljöperspektiv. Kombinationen av långsiktighet, kvalitet och platsens unika karaktär skapar en exklusiv och harmonisk helhet. Invändigt möts du av ljusa rum med härligt ljusflöde och badrum av hög standard. I trädgården väntar ett spabad – perfekt för avkopplande stunder under bar himmel.
För den som drömmer om självhushåll finns fina möjligheter till odling. Här kan råvarorna gå direkt från jord till bord. Trädgården är skapad med hjälp av trädgårdsmästare Sven Plasgård och bjuder på en lummig oas med bärbuskar och fruktträd av kultursorter. Allt i samklang med naturen och det stilla omgivande landskapet.
På fastigheten finns även carport för två bilar, el-bilsladdare samt isolerat förråd. Tidigare (2021) har de funnits ett positivt förhandsbesked från Mörbylånga kommun som torde ger möjlighet att stycka av tomten i framtiden.
Här bor du med cykelavstånd till centrala Mörbylånga, och med närhet till Färjestaden och brofästet. Det Öländska Alvaret – upptaget på Unescos världsarvslista – ligger inom räckhåll och bjuder på spektakulära landskap, vandringsleder, cykelstråk och ett rikt fågel- och djurliv. Områdets unika natur, havets rytm och det vackra ljuset skapar en livsmiljö som påminner om den bästa av två världar: Ölands stilla skönhet och New Englands tidlösa charm.
Ingen fastighetsskatt under 15 år från 2017!
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
